Ông Trump được minh oan sau khi Forbes định giá khu nghỉ dưỡng Mar-A-Lago cao hơn 2900% so với "ước tính" của Letitia James.

[kentto]

Ông Trump được minh oan sau khi Forbes định giá khu nghỉ dưỡng Mar-A-Lago cao hơn 2900% so với "ước tính" của Letitia James.

Một cuộc định giá mới về khu bất động sản Mar-A-Lago của Tổng thống Donald Trump một lần nữa thu hút sự chú ý đến vụ kiện gian lận dân sự giả mạo của Tổng chưởng lý New York Letitia James, vụ kiện đã định giá thấp một cách nghiêm trọng dinh thự ở Palm Beach và áp đặt những hình phạt nặng nề lên tổng thống và các lợi ích kinh doanh của ông.

Tạp chí Forbes định kỳ đánh giá giá trị của Mar-a-Lago, bao gồm cả khu đất và câu lạc bộ trong khuôn viên.
Ông Trump đã mua khu đất này vào năm 1985 với giá khoảng 10 triệu đô la. Đến năm 2018, Forbes định giá nó ở mức 160 triệu đô la. Các ước tính đã tăng lên 170 triệu đô la vào năm 2020, 350 triệu đô la vào năm 2022 và 325 triệu đô la vào năm 2023, dựa trên hồ sơ tài chính của khu đất, doanh thu của câu lạc bộ và ý kiến ​​đóng góp từ tám chuyên gia bất động sản.

Trong báo cáo định giá gần đây nhất, Forbes ước tính giá trị của Mar-A-Lago vào khoảng 560 triệu đô la, ghi nhận hiệu quả hoạt động mạnh mẽ của câu lạc bộ với doanh thu hàng năm ước tính khoảng 40 triệu đô la trong những năm gần đây và sự tăng trưởng gắn liền với sức hút của nó.

Hình ảnh Mar-a-Lago chụp từ trên cao vào ngày 12 tháng 1 năm 2013.

Những định giá thị trường độc lập này trái ngược hoàn toàn với các con số được sử dụng trong vụ án tai tiếng của James. Trong các báo cáo tài chính do Tổ chức Trump đệ trình từ năm 2011 đến năm 2021, Mar-a-Lago được định giá từ 426,5 triệu đô la đến 612 triệu đô la, thậm chí có trường hợp lên tới 739 triệu đô la.

Các định giá đó coi khu đất có tiềm năng phát triển thành khu dân cư. Văn phòng của James lập luận rằng tiền đề này không chính xác do các điều khoản hạn chế trong giấy tờ sở hữu chỉ cho phép sử dụng làm câu lạc bộ xã hội, cho thấy giá trị thực tế gần hơn 75 triệu đô la dựa trên doanh thu của câu lạc bộ dưới 25 triệu đô la mỗi năm vào thời điểm đó.

Trong phán quyết sơ bộ một phần vào tháng 9 năm 2023, Thẩm phán Arthur Engoron đã viện dẫn các định giá của cơ quan thẩm định thuế Quận Palm Beach từ 18 triệu đến 27,6 triệu đô la cho giai đoạn đó. Ông mô tả các con số của Tổ chức Trump là sự định giá quá cao ít nhất 2.300% so với dữ liệu của cơ quan thẩm định.

James đã đệ đơn kiện gian lận dân sự vào tháng 9 năm 2022 theo Luật Hành pháp New York § 63(12). Đơn kiện cáo buộc rằng Trump, các con trai trưởng thành của ông và Tổ chức Trump đã thổi phồng giá trị của nhiều tài sản—bao gồm Mar-a-Lago, Trump Tower và 40 Wall Street trong các báo cáo tình hình tài chính hàng năm.

Vụ kiện cáo buộc những tuyên bố này đã giúp các bị cáo nhận được các điều khoản vay ưu đãi từ ngân hàng, chi phí bảo hiểm thấp hơn và các lợi thế về thuế trong giai đoạn từ năm 2011 đến năm 2021. Vụ kiện yêu cầu thu hồi khoảng 250 triệu đô la tiền thu lợi bất chính, cấm các bị cáo giữ chức vụ quản lý hoặc giám đốc của các công ty tại New York, và hạn chế việc mua bất động sản mới tại tiểu bang trong vòng 5 năm.

James vẫn tiếp tục vụ kiện bất chấp việc các tổ chức tài chính được nêu tên trong đơn kiện không tuyên bố thiệt hại và đã tự tiến hành thẩm định, một số thậm chí vẫn duy trì mối quan hệ sinh lợi với Tổ chức Trump.

Vào tháng 2 năm 2024, Thẩm phán Engoron đã ban hành phán quyết cuối cùng, yêu cầu thu hồi khoảng 354,8 triệu đô la cộng với tiền lãi, tổng cộng vượt quá 464 triệu đô la. Các biện pháp khắc phục bổ sung bao gồm lệnh cấm tạm thời đối với một số hoạt động kinh doanh nhất định tại New York.

Bản án oan sai cuối cùng đã bị tòa phúc thẩm bác bỏ trong một phán quyết gay gắt.

Tao hơi thắc mắc là sao giờ con đẻn heo nái Lệtítià này vẫn còn thong dong ung dung uống cà phê buổi sáng nhỉ. Nó giờ này phải dội/lau sạch mấy chỗ ỉa đái trong tù chứ bay. Chả hiểu con bé Pam Bondi đang làm cái trò trống gì nữa. Mẹ bố tiên sư.