|
R8 Vơ Lâm Chí Tôn
Join Date: Jun 2009
Location: US
Posts: 17,796
Thanks: 0
Thanked 0 Times in 0 Posts
Mentioned: 0 Post(s)
Tagged: 0 Thread(s)
Quoted: 0 Post(s)
Rep Power: 34
|
Mấy năm qua, nghề săn t́m những ngôi nhà, công tŕnh cũ bị thanh lư, sau đó tháo dỡ, tận dụng tất cả những thành phần c̣n giá trị sử dụng về mông má rồi đem bán lại với giá cao hơn gấp nhiều lần (gọi chung là nghề mổ nhà) đang là công việc hốt bạc của nhiều gia đ́nh ở Liên Cơ (Đại Mỗ - Từ Liêm - Hà Nội). Không ít những đại gia đă ra đời từ nghề mổ nhà đặc biệt này.
Thi nhau "săn" nhà cũ
Chúng tôi đến thôn Liên Cơ vào một buổi sáng sớm, tiếng máy cưa xẻ réo trong các ḷ mổ nhà suốt đêm ngày như báo hiệu đến mùa "hốt bạc" của người dân nơi đây. Nhiều ngôi nhà cao tầng mọc lên, những chiếc ô tô đắt tiền không c̣n là ước mơ xa xỉ của người dân Liên Cơ nữa. Anh Nguyễn Văn ánh, một cư dân sống lâu năm thôn Liên Cơ cho biết, làng mổ nhà này mới chỉ thực sự thành h́nh cách đây chừng 4 - 5 năm. Từ một vài xưởng mộc nhỏ ban đầu, công việc làm ăn khấm khá, nhiều người trong làng và khu vực lân cận đă đua nhau về đây thuê đất, lập xưởng. Đến nay, chỉ trên đoạn đường chưa đến nửa cây số chạy qua thôn Liên Cơ đă có tới vài chục "ḷ mổ" nhà lớn nhỏ đua nhau mọc lên.
Những xưởng mổ nhà như thế này đang mọc lên ngày càng nhiều ở Liên Cơ.
Được biết, chính v́ cái nghề chẳng giống ai này Liên Cơ xuất hiện nhiều đại gia, nhiều nông dân trước đây chân lấm tay bùn biến thành những ông chủ lớn. B́nh quân mỗi xưởng lớn số lượng có thể lên tới vài ba chục người. Đội ngũ này vừa chịu trách nhiệm đi tháo dỡ nhà cũ, vừa làm nhiệm vụ mông má, tân trang lại nhà mới trước khi đem bán.
Không phải ai cũng có thể mở "ḷ mổ" nhà. Để làm một ông chủ lớn th́ cần phải 2 - 3 năm xây dựng "mối quan hệ". Mỗi chủ xưởng đều có một đội ngũ "chân rết" rải đều khắp các tỉnh thành, từ Bắc vào Nam. Mỗi khi nơi đâu có công tŕnh nào cần thanh lí, đội ngũ "chân rết" này lại báo về. Chủ xưởng lúc ấy mới cho người đi kư hợp đồng tháo dỡ. Thậm chí, đám "chân rết" hoạt động như... trinh thám, phải nhanh nhạy để cạnh tranh với các "ḷ mổ" khác. Anh Nguyễn Văn ánh bảo: "Nếu không có những tay ấy, th́ làm sao chúng tôi ở đây "đánh hơi" được những công tŕnh tít tận miền Trung, miền Nam mà ṃ vào mua chứ?". Được biết, tất cả các đội ngũ "chân rết" đều được các chủ xưởng trả lương như công nhân làm trong xưởng (mức lương thấp hơn) và mỗi khi tay nào t́m được mối hàng lớn đều được hưởng hoa hồng.
Chúng tôi t́m đến nhà anh Lại Văn Tuyến, một tay săn nhà cũ có xưởng lớn có tiếng tại xă Đại Mỗ. Nói chuyện với chúng tôi, anh Tuyến kể về những chuyến hành quân đi lùng và phá nhà một cách say sưa. Trong suốt bốn năm làm công việc này, anh Tuyến cũng không nhớ là ḿnh đă đi bao nhiêu tỉnh và "mổ" bao nhiêu công tŕnh. Có những chuyến theo xe vào tận miền Trung và Đông Nam Bộ. Được biết, trong mỗi chuyến đi phá nhà như thế, thông thường chủ xưởng chỉ bố trí khoảng 4 - 5 người. Đến nơi, nếu công tŕnh nào lớn và khó phá, sẽ thuê thêm đội ngũ cửu vạn hoặc dân địa phương.
Mánh khoé làm ăn
Cách đây vài năm, khi nghề mổ nhà cũ mới manh nha, công việc của những tay "săn" nhà như anh Tuyến khá suôn sẻ. Nguồn hàng dồi dào, lại ít bị chia sẻ nên có tháng anh Tuyến có thể "làm thịt" được hàng chục công tŕnh. Nhưng gần đây, các xưởng săn t́m nhà cũ mọc lên như nấm. Không chỉ khu vực Liên Cơ mà nhiều nơi khác cũng xuất hiện nhiều "ḷ mổ" khiến việc cạnh tranh nguồn hàng trở nên gay gắt. Anh Tuyến cho hay, để giành được nguồn hàng, bên cạnh việc đặt chốt thông tin bằng đội ngũ "chân rết" ở khắp nơi, những tay săn nhà c̣n phải sử dụng rất nhiều mánh khóe. Kể cả việc tung tin đồn nhằm đánh lạc đối phương.
Trong việc xây dựng đội ngũ "chân rết", những ông "trùm" mổ nhà đặc biệt quan tâm đến đám cửu vạn. Đây là thành phần có số lượng đông đảo, tầm hoạt động rộng nên có khả năng nắm bắt thông tin rất nhanh. Nếu ai cung cấp được thông tin ǵ có giá trị đều được tiền thưởng. Đấy chính là cách hữu hiệu nhất để những tay săn nhà như anh Tuyến dù chỉ ngồi nhà nhưng vẫn có thể biết được những nguồn hàng cách xa ḿnh vài trăm cây số.
Để mua những ngôi nhà cũ với giá hời và đảm bảo nhất, các chủ xưởng luôn có một đội ngũ chuyên trách đặc biệt, chuyên làm nhiệm vụ khảo sát và định giá nguồn hàng trước khi đưa ra mức thu mua cuối cùng. Thông thường, những công tŕnh lớn, nh́n thấy được lợi nhuận cao, các chủ xưởng sẽ phải thân chinh đến để đàm phán, đấu giá với các ḷ mổ khác để mua hàng. Nhưng nếu công tŕnh nào không lớn họ có thể cử người đi thay. Tất cả đều là những người lâu năm trong nghề, hoặc là thợ mộc lăo làng, hoặc là những tay có thâm niên buôn gỗ, v́ thế việc định giá một công tŕnh với họ đều không mấy khó khăn. Các ngôi nhà sẽ được xem xét, đo đếm kĩ lưỡng lượng gỗ, lượng sắt, gạch ngói kèm theo giá trị của từng loại. Thậm chí lượng sắt nằm trong tường hoặc trong các trụ bê tông cũng được tính toán chính xác đến khó tin.
Thường th́ cái giá họ đưa ra bao giờ cũng bằng hoặc thấp hơn phân nửa giá trị thật mà họ tính được từ ngôi nhà. Nhưng cái giá ấy vẫn được chấp nhận. "Hầu hết các chủ sở hữu đều muốn nhanh chóng đập bỏ đi để xây mới nên giá cả không thành vấn đề. Mang tiếng thỏa thuận giữa hai bên nhưng chủ yếu quyết định giá là bọn tôi hết". - Anh ánh cho biết. Sau khi thỏa thuận giá cả và đưa quân đến đập phá, các sản phẩm từ sắt, gạch, ngói thường được đem bán luôn với giá từ 1/2 đến 2/3 giá hàng mới. Riêng các sản phẩm từ gỗ như cửa, cột, kèo... sẽ được đem về xưởng, sơn sửa lại và bán với giá cao gấp 3, gấp 4 lần giá ban đầu. Một chủ ḷ mổ lớn có đội quân hùng mạnh, mỗi tháng có thể mổ được hàng chục căn nhà lớn nhỏ. Có công tŕnh chỉ riêng phần đập phá đă mất cả tuần lễ.
Được biết, doanh thu của nghề mổ nhà cũ này tuỳ thuộc vào thời vụ. Có thời điểm cả chủ và công nhân "ngồi chơi xơi nước" cả tuần nhưng cũng có tháng họ làm không hết việc. Khi được hỏi, các chủ ḷ mổ nhà tại Liên Cơ cho biết, tháng đỉnh điểm trừ hết chi phí, mỗi ḷ mổ cũng thu được hàng trăm triệu đồng từ nghề độc đáo này.
Văn Chương - Hồng Quư
(ĐS&PL)
Doạ ma, ném đá để mua được nhà cũ
Rất nhiều đồ từ nhiều nhà cũ được tận dụng bán lại kiếm lời.
Anh Tuyến kể, cách đây hơn một năm, trên Sơn La có một công tŕnh trường học thanh lư. Ngôi trường này xây dựng từ khá lâu nên phần mái và cột nhà toàn làm bằng gỗ lim. Đám "chân rết" báo về anh Tuyến lập tức lên để kí hợp đồng. Tuy là người phát hiện trước nhưng đội vẫn vấp phải sự cạnh tranh quyết liệt. Cuối cùng, đội quân của Tuyến nghĩ ra một cách là dọa ma. Hàng đêm, họ thuê thanh niên làng đi ném đá, đóng giả ma cộng với việc tung những câu chuyện huyền bí về ngôi trường để dọa đối phương. Cuối cùng các thế lực kia nản ḷng đành bỏ cuộc. C̣n rất nhiều mánh khóe nghề nghiệp khác anh Tuyến nói không thể tiết lộ được v́ đó là bí quyết sinh tồn, nói ra coi như mất miếng ăn.
|
Phất lớn với nghề 'làm thịt'... nhà cũ
