Cặp vợ chồng nghỉ hưu ở tuổi 40 với khối tài sản 1,5 triệu USD

[Romano]

Quyết định nghỉ hưu ở tuổi 40, cặp vợ chồng Mỹ vẫn kiếm tiền từ việc cho thuê nhà. Trong vỏn vẹn 4 năm, họ đã mua tổng cộng 19 căn hộ nhờ tái đầu tư liên tục.Debbie Emick nhớ như in khoảnh khắc khiến cô thay đổi cách nhìn về tiền. Theo CNBC, vào năm 2014, ngay sau khi cô và chồng, Chris, có đứa con thứ 2, Debbie nhận được tin dữ.

Các triệu chứng của căn bệnh mạn tính của cô ngày càng nghiêm trọng. Nhưng Debbie vẫn quyết tâm bám trụ nghề giáo viên và kiếm thêm thu nhập để chăm lo cho gia đình nhỏ.

Nhưng vào một ngày, đồng nghiệp của cô rủ tham dự một sự kiện vào cuối tuần. Khi thấy Debbie do dự, người này cho biết sẽ được trả tiền.

"Điều đó khiến tôi nhận ra mình không cần tiền. Thứ tôi cần là thời gian", cô kể lại.

Giảm chi tiêu, tăng tiết kiệm
Debbie nghỉ việc sau đó. Cặp vợ chồng bắt đầu giảm chi tiêu, tăng tiết kiệm và đẩy mạnh đầu tư vào bất động sản. Đến năm 2019, ở độ tuổi 40, họ đã kiếm đủ tiền để người chồng có thể nghỉ hưu sớm.

Trong vòng 4 năm từ năm 2016 đến năm 2019, cặp đôi đã mua tổng cộng 19 căn hộ để cho thuê với thu nhập mỗi năm đạt 45.000 USD. Hiện giờ, khi cả 2 đều bước sang tuổi 43, giá trị tài sản ròng của họ lên tới 1,5 triệu USD.

Trước đây, Debbie thường chỉ tập trung vào những khoản chi tiêu ở thời điểm hiện tại, thay vì tiết kiệm cho tương lai. "Tôi chỉ cần đủ tiền để thanh toán các hóa đơn", cô chia sẻ.

Trong khi đó, Chris mơ ước trở thành triệu phú. Lớn lên từ trang trại cùng ông bà, anh được họ dạy cách tiết kiệm trong thời kỳ suy thoái. "Tôi luôn chuẩn bị cho tình huống xấu nhất", Chris chia sẻ.

Những thay đổi trong lối sống không khiến thước đo hạnh phúc của chúng tôi khác đi

Anh Chris Emick

Vào thời điểm Debbie quyết định nghỉ việc, cặp đôi đã trả hết nợ cho khoản vay sinh viên và vay mua xe, trừ vay thế chấp mua nhà.

Thời điểm đó, cô kiếm được 32.000 USD mỗi năm. Còn thu nhập của Chris đã hơn 6 chữ số sau 18 năm làm việc trong ngành công nghệ thông tin.

Nhưng khi gia đình chuẩn bị mất đi một nguồn thu nhập, cặp đôi buộc phải tính toán lại. "Đó là lúc chúng tôi thực sự nghiêm túc với việc lập ngân sách", Debbie chia sẻ.

Chris phải thay đổi nhiều trong lối sống. Anh cắt giảm chi tiêu, không ăn sáng và ăn trưa bên ngoài như trước đây.

Cuộc sống của họ chỉ xoay quanh gia đình, khám phá, đồ ăn ngon và lành mạnh. Điều đó giúp họ loại trừ những khoản chi tiêu không cần thiết như mua quần áo mới, đồ trang sức và trang điểm.

"Những thay đổi trong lối sống không khiến thước đo hạnh phúc của chúng tôi khác đi", Chris chia sẻ.

Mua nhà để cho thuê
Dù cắt giảm chi tiêu, cặp đôi vẫn cảm thấy không ổn khi chỉ có một nguồn thu nhập. Nếu Chris mất việc, gia đình anh có thể rơi vào cảnh khốn cùng.

Cặp đôi quyết định đầu tư vào bất động sản. Vào năm 2016, họ rút 60.000 USD từ khoản tiết kiệm 90.000 USD để vay mua 2 căn nhà rồi cho thuê lại.

Công việc ban đầu không dễ dàng. Debbie cho biết căn hộ có chất lượng không tốt. Họ phải thức trắng nhiều đêm và làm việc vào ngày nghỉ để sửa chữa, tân trang nhằm thu hút khách thuê.

Mọi công lao đã được đền đáp. Số tiền cặp vợ chồng thu về từ việc cho thuê nhà đã vượt xa khoản vay thế chấp. Điều đó cho phép Chris và Debbie nghĩ đến bài toán lớn hơn.

Họ nhận ra việc cho thuê nhà có thể trở thành nguồn thu chính của gia đình.

"Cả hai chúng tôi đều có chung một suy nghĩ: 'Nếu bạn muốn bỏ việc vào một ngày nào đó thì sao?, 'Điều gì sẽ xảy ra nếu chúng ta không muốn gắn với công việc này mãi?", Debbie chia sẻ.

"Suy nghĩ đó nhanh chóng chuyển thành: 'Làm cách nào chúng ta có thể dùng tiền để mua thêm thời gian?'", người phụ nữ 43 tuổi chia sẻ.

Với mọi khoản tiết kiệm hàng tháng và lợi nhuận từ việc cho thuê nhà, cặp đôi Emick đều dùng để mua thêm nhà. Trong vỏn vẹn 4 năm, họ đã sở hữu 19 căn hộ nằm trên 17 mảnh đất ở bang Colorado và Memphis (bang Tennessee).