Khá choáng ngợp với căn nhà hơn 1 triệu đô ở Mỹ này. Lại là hàng xóm nhà anh Dũng Taylor. Thực ra thì có tiền mua tiên cũng được. Cùng vietbf.com khám phá thêm.
Hàng xóm.
Có tiền mua nhà nhưng không mua được hàng xóm. Hôm nay phải nói lời chia tay với gia đình hàng xóm của mình gần 10 năm qua. Con của họ và con của mình học cùng trường, chơi cùng nhau từ lúc còn bé nên không thể không khỏi bịn rịn khi biết tin họ bán nhà vì các con của họ đã trưởng thành và ra riêng. Văn hóa của Hoa Kỳ tuy thương bố mẹ, yêu con cái nhưng đến tuổi 18 là tuổi tự lập. Tốt nghiệp, lập gia đình thì cố gắng ở gần nhưng không bao giờ ở chung vì ông bà cũng có câu "thà mỏi chân còn hơn mỏi miệng". Hai tuần qua vợ chồng nhà Wilsons đã miệt mài xa rời mái ấm của họ nơi họ đặt chân đến lần đầu tiên vào năm 2000, trước gia đình mình bảy năm.
Thành phố Irvine rất lý tưởng đối với những người có con bé vì thành phố được xếp hạng an ninh thứ năm toàn nước Mỹ 10 năm liên tục, bộ giáo dục của IUSD (Irvine Unified School District) được xếp hạng thứ nhất của tiểu bang Hoa Kỳ. Cũng vì thế mà tuy tiền thuế đất được xem là chọc trời của quận Cam nhưng nhiều gia đình vẫn không rời vùng đất này cho đến khi con cái trưởng thành và nhu cầu không phù hợp nữa. Thành phố Irvine với dân số trên dưới 250,000 bao gồm nhiều sắc tộc, người Á Châu như Hàn Quốc, Đài Loan và Hồng Kông chiếm số lượng đáng kể, thị trưởng của thành phố là Mỹ gốc Hàn cho thấy tầm ảnh hưởng của người Á Châu tại thành phố này.
Người Việt tại quận Cam cuối tuần thư giãn hoặc thưởng thức ẩm thực Á Châu thường tìm đến Irvine với số lượng nhà hàng chất lượng Á Châu nhất nhì quận Cam. Kể từ 2008 khi thị trường địa ốc Hoa Kỳ nói chung, California nói riêng bị ảnh hưởng trầm trọng, giảm từ 25-50% giá trị trường nhưng giá bất động sản của Irvine vẫn giữ ở mức ổn định vì thành phố này được cho là vùng mua để ở, không phải mua đề đầu tư cộng thêm sự phồn thịnh của đại học nổi tiếng UCI (University of California at Irvine) và hai nhà thương hàng đầu của quận Cam, UCI và Hoag tăng thêm phần hấp dẫn cho Irvine. Từ những bãi biển đẹp và lý tưởng nhất của quận Cam như Laguna và Dana đến Irvine chỉ có 10 phút xe và được bao quanh bởi dẫy núi Santa Ana đã biến Irvine thành nơi thích hợp cho những ai yêu chuộng phong thuỷ.
Việt Nam có câu "con gái quận ba không bằng bà già quận nhất" còn ở Mỹ có câu "location, location and location". Nhà to, nhà bé không quan trọng, giá trị được định vị bởi khu vực của ngôi nhà của nó. Ngôi nhà này với giá đòi hỏi $1,369 triệu USD sẽ sớm tìm được chủ nhân trong vài tuần, thật lòng mà nói khoảng vài năm trở lại đây thì giá bất động sản tại Cali tăng vọt vì phần lớn người tiêu thụ là dân đến từ Trung Quốc, mua nhà bằng tiền tươi và không trả giá.
Khi mua nhà ở Mỹ, những yếu tố quan trọng này sẽ quyết định giá tiền, tốc độ và số lượng người mua.
* An ninh thành phố (crime rate)
* Trường học (school system)
* Y tế (hospital)
* Giải trí (entertainment)
* Môi trường (water system and pollution)
* Giá thuế đất (property tax)
* Việc làm (jobs)
* Phương tiện giao thông (local transportation and freeway access)
Khi là chủ nhân một căn nhà ở Mỹ cho dù đã trả dứt tiền nợ mua nhà nhưng hằng năm vẫn phải đóng tiền thuê đất cho chính phủ, ở Irvine là 2% tổng giá trị của căn nhà, khoảng $30,000 USD tiền thuế cho căn nhà này. Ngoài tiền thuế đất còn phải nộp tiền hiệp hội chủ nhà là $2500 USD/năm và tiền bảo hiểm nhà để phòng thiên tai hỏa hoạn. Tóm lại người chủ nhân căn nhà này cho dù trả tiền tươi dứt một lần để mua nhà thì hằng tháng cũng sẽ chi thêm khoảng $3000 USD cho những chi phí nói trên.
Cũng mong rằng người chủ nhân mới của căn nhà đối diện mình sẽ duy trì được truyền thống và văn hóa của khu vực này, đây là nỗi lo âu của những người hàng xóm ở lại đây.
