Dự án "rẻ thứ 2 Hà Nội": Cò "qua mặt", tung tác sàn Mường Thanh

Đón trước thông tin mở bán tòa nhà căn hộ giá rẻ tại dự án Kim Văn – Kim Lũ, chiều 19/3, hàng trăm khách hàng và giới đầu cơ ùn ùn kéo đến sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh hòng tìm cơ hội mua giá gốc, lướt sóng….

Thông tin Chủ đầu tư Công ty xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu hợp tác với chủ đầu tư Vinaconex 2 xây dựng tòa nhà căn hộ cao 39 tầng, tại dự án Kim Văn – Kim Lũ được giới đầu cơ và khách hàng cần mua nhà ráo riết săn đón mấy ngày nay, vì dự án được đồn đoán có giá rẻ…
Theo những thông tin rao vặt xuất hiện đầy rẫy trên các trang bất động sản, tòa chung cư thuộc dự án Kim Văn – Kim Lũ do chủ đầu tư Công ty Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu thực hiện nằm cạnh đường Nguyễn Xiển, số tầng xây dựng cao 39 tầng, các diện tích từ 50 đến 70m2, dù chủ đầu tư chưa chính thức mở bán, thì giá đã được các cò và giới đầu cơ rao "rẻ bất ngờ" từ 14-16 triệu đồng/m2, tùy vị trí, số tầng căn hộ.
PV vừa bước chân vào sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh chứng kiến hàng chục khách hàng, nhà đầu tư chầu chực chờ chủ đầu tư mở bán tòa nhà Kim Văn – Kim Lũ, người ra vào nhốn nháo, người tìm cơ hội lướt sóng, người có nhu cầu mua nhà ở đến tìm hiểu thông tin...

Tại sàn giao dịch BĐS Mường Thanh, kẻ đứng người ngồi chờ đợi chủ đầu tư mở bán căn hộ

T. một “cò” nhà đất tại sàn "vớ" được PV đã hướng dẫn mời chào... Khi PV hỏi sơ đồ vị trí căn hộ thì “cò” này thao thao bất tuyệt giới thiệu các căn hộ, hướng, vị trí số tầng… Theo T, các căn vị trị số chẵn 12 – 14 – 18 – 20, hướng đông nam rất đẹp và nhiều khách hỏi mua hơn cả. Khi PV hỏi có nhà chưa, và giá cả thế nào?
T giải thích, cuối giờ chiều nay sẽ mở bán và mức giá khoảng trên dưới 15 triệu đồng/m2, chưa kể tiền chênh. T cho biết, nếu có nhà và cuối giờ chiều nay (19/3) chúng em sẽ vào hợp đồng cho anh…
Ngay cạnh đó, PV còn chứng kiến cuộc trao đổi giữa một “đầu cơ” đang hứa hẹn với khách hàng có nhu cầu mua căn hộ tại Kim Văn – Kim Lũ. "Em cứ về đi, nếu chiều nay có nhà, khoảng 5 giờ, anh sẽ gọi, em đến làm thủ tục giấy tờ nhận căn hộ và khoảng 9 – 10h đêm mới xong. Tiền đặt cọc anh cầm rồi cứ yên tâm, đừng lo!", người này mời khách.
Theo tìm hiểu của PV, tại sàn giao dịch Mường Thanh một số khách hàng đã liều “xuống tiền” đặt cọc với một số người đầu cơ để hòng mua được giá gốc và tiền chênh lệch ít, căn hộ đẹp...
Chị N, một khách hàng đang cần mua căn hộ, biết được chủ đầu tư Công ty xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu sắp mở bán căn hộ Kim Văn – Kim Lũ, nên đã xuống sàn giao dịch để dò xem thông tin.
Tuy nhiên, thay vì tiếp cận được nhà giá gốc, không phải mất tiền chênh lệch, thì chị N chỉ có thể mua từ "cò" đứng đầy sàn săn khách, nhân viên chính thức của sàn khẳng định "chưa mở bán".
Theo chị N, chị tìm đến sàn thì nhận được câu trả lời là chưa hề mở bán căn hộ tại dự án này, nhưng nhiều “cò” đầu cơ đã hứa hẹn và ghi tên, số điện thoại, địa chỉ, giới thiệu căn hộ, giấy tờ hợp đồng soạn sẵn xong hết rồi, chỉ cần mở bán là sẽ vào tên hợp đồng cho khách…
Theo "cò" H săn khách tại sàn giao dịch Mường Thanh "nếu anh là khách hàng có nhu cầu thực sự mua một căn hộ để ở, chắc chỉ mua được ở tầng cao, vì chỉ tầng này chủ đầu tư mới bán lẻ".
Khi PV hỏi lý do, H cho biết, vì tầng thấp và vị trí đẹp từ tầng 20 đổ xuống thì nhà đầu tư đã ký hợp đồng với chủ đầu tư mua cả sàn. Vì vậy, nếu khách hàng muốn mua ở tầng đẹp, hướng đẹp thì phải bỏ ra vài chục triệu đồng tiền chênh cộng với giá gốc…

Phối cảnh dự án Kim Văn - Kim Lũ

Sau đó H bồi thêm "nếu anh muốn mua ở tầng đẹp, thì gọi điện cho em, nếu chủ đầu tư mở bán". Cò H cũng dự tính "chắc sớm thì cuối giờ chiều ngày 19/3 hoặc ngày 20 thì chủ đầu tư sẽ mở bán".
Một nhà đầu tư khác phàn nàn với PV, với mức giá từ trên dưới 15 triệu đồng/m2, thì thực sự khó mà lướt sóng, vì mức giá này gần như bằng với mức giá chung cư hiện nay tại một số dự án trên địa bàn Hà Nội. Thậm chí, như một vài tòa nhà bên cạnh do Vinaconex 2 xây dựng cũng đang đưa ra mức giá 15,4 triệu đồng/m2.
Trao đổi với PV chiều ngày 19/3, đại diện chủ đầu tư Công ty xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu cho biết, hiện chủ đầu tư chưa cụ thể ngày nào mở bán, và giá cả ra sao… Khi hỏi về tình trạng rao bán loạn căn hộ trên mạng và trên sàn hiện nay giữa nhà đầu cơ và khách hàng, thì PV không nhận được câu trả lời từ vị lãnh đạo này.
Tình trạng người người kéo đến đông nghịt tại sàn giao dịch bất động sản Mường Thanh cho thấy phần lớn là cò, đầu cơ chầu trực để tìm cơ hội làm ăn, tạo ra hệ lụy loạn giá, khách hàng có nhu cầu thực khó tiếp cận được chủ đầu tư mua giá gốc.
ttvn