Người Mỹ gốc Á có khả năng mua nhà cao nhất ở California năm 2024

[nguoiduatinabc]

Người Mỹ gốc Á là sắc dân có nhiều khả năng sở hữu nhà cao nhất so với các sắc dân khác tại California. Theo số liệu của năm 2024.

Tạp chí TIMES of San Diego cho hay, trong số các nhóm sắc tộc tại California, 21% hộ gia đình da trắng có khả năng mua được một căn nhà có giá trung vị trong năm 2024. Trong khi đó, chỉ có 10% hộ gia đình người da đen và 9% hộ gia đình người gốc Tây Ban Nha/Latino có khả năng tương tự. Nhưng có tới 27% hộ gia đình người gốc Á có khả năng mua nhà trung vị trong năm này.

Theo Hiệp Hội Môi Giới Địa Ốc California (CAR) thì chỉ có dưới 18% dân số California có thu nhập đủ để mua một căn nhà có giá trung vị (median) $865,440 trong năm 2024, giảm so với 19% của năm trước đó.

CAR cho hay, lãi suất vay thế chấp vẫn ở mức cao và khoản thanh toán thế chấp hàng tháng cho một căn nhà biệt lập trung vị đã tăng 6% trong năm ngoái so với năm 2023.

Tại San Diego, 15% tổng số hộ gia đình có thu nhập đủ để mua một căn nhà có giá trung vị $1 triệu với khoản thanh toán hàng tháng $6,390, khảo sát cho thấy. CAR báo cáo rằng 20% cư dân gốc Á và 17% hộ gia đình da trắng có thể mua được căn nhà tương tự.

Trong khi đó, chỉ có 9% hộ gia đình người gốc Tây Ban Nha/Latino và 7% hộ gia đình người da đen có thể mua được căn nhà tương tự tại San Diego, theo CAR.

Quận Cam (Orange County) là quận kém khả thi nhất đối với các hộ gia đình da trắng, với chỉ 15% có thu nhập tối thiểu cần thiết để mua một căn nhà có giá trung vị. Đối với các hộ gia đình gốc Á, Quận Cam cũng là khu vực kém khả thi nhất, với 14% có thu nhập tối thiểu cần thiết để mua một căn nhà có giá trung vị.

Tại Los Angeles, 21% hộ gia đình da trắng và 18% cư dân gốc Á có thể mua một căn nhà có giá trung vị $906,030 với khoản thanh toán hàng tháng $5,790 trong năm 2024. Trong khi đó, chỉ có 8% hộ gia đình người gốc Tây Ban Nha/Latino và 7% hộ gia đình người da đen có thể mua được căn nhà tương tự, theo CAR.

Trên toàn bang, khoảng cách khả năng chi trả nhà ở dù đã thu hẹp trong năm ngoái nhưng vẫn còn rộng khi giá nhà tăng và lãi suất thế chấp vẫn cao.

Khoảng cách khả năng chi trả nhà ở giữa các hộ gia đình người da đen và toàn bộ dân số California đã thu hẹp từ 8.9% trong năm 2023 xuống còn 8% trong năm 2024, trong khi khoảng cách đối với người gốc Tây Ban Nha/Latino được cải thiện từ 9.4% trong năm 2023 xuống còn 8.3% trong năm 2024.

Mặc dù lãi suất dự kiến sẽ giảm nhẹ vào năm 2025, các nhà nghiên cứu nhận thấy khoảng cách khả năng chi trả nhà ở giữa các nhóm sắc tộc có khả năng vẫn duy trì ở mức rộng trong năm nay vì giá nhà dự kiến sẽ tăng nhẹ trong 12 tháng tới.

Theo Khảo Sát Cộng Đồng của Sở Thống Kê Dân Số Hoa Kỳ, tỷ lệ sở hữu nhà năm 2023 của toàn bộ dân số California là 55.9%, của người da trắng là 64.4%, của người gốc Á là 61.5%, của người gốc Tây Ban Nha/Latino là 45.9%, và của các hộ gia đình da đen là 36.6%.