Nhờ ChatGPT “chỉ từng bước”, người đàn ông bán nhà nhanh gọn, chốt lời thêm cả tỷ đồng

[PinaColada]

Chỉ trong 5 ngày, một căn nhà tại Mỹ được bán với giá cao hơn hơn 100.000 USD, tương đương khoảng 2,5 tỷ đồng, nhờ sự hỗ trợ của ChatGPT trong toàn bộ quá trình từ chuẩn bị đến chốt giao dịch.

Theo tạp chí Fortune, cuối năm ngoái, Robert Levine, 45 tuổi, CEO của công ty tư vấn chiến lược ComOps, quyết định bán căn nhà nơi gia đình ông đã sinh sống suốt 15 năm tại Cooper City, bang Florida. Quyết định này mở ra một hành trình đặc biệt khi ông lựa chọn sử dụng ChatGPT như một “trợ lý” xuyên suốt quá trình bán nhà.

Trong một chuyến lái xe từ Florida đến North Carolina, Levine đã nhờ vợ đặt câu hỏi cho ChatGPT về toàn bộ quy trình bán nhà. Ban đầu chỉ là cách giết thời gian, nhưng cuộc trò chuyện nhanh chóng trở thành một bản hướng dẫn chi tiết, từ việc có nên tự bán nhà đến cách tối ưu giá bán.

ChatGPT đã đề xuất hàng loạt bước chuẩn bị cụ thể trước khi rao bán. Các gợi ý bao gồm sơn sửa, dọn dẹp, bố trí lại nội thất, lựa chọn thời điểm mở cửa cho khách tham quan, đăng tin và xây dựng nội dung mô tả.

Levine cho biết ông đã thực hiện đầy đủ các khuyến nghị này. Ông cải tạo các khu vực trong nhà, tổ chức chụp ảnh, đăng tin trên nhiều nền tảng và tiến hành 15 buổi mở cửa cho khách đến xem, trong đó khoảng một phần ba số khách đã gửi đề nghị mua.

Trong khi các công ty môi giới bất động sản mà ông từng liên hệ tỏ ra thiếu chắc chắn về mức giá và chiến lược tiếp thị, ChatGPT lại cung cấp một lộ trình rõ ràng. Nhờ đó, Levine quyết định niêm yết căn nhà ở mức 954.800 USD, tương đương khoảng 24 tỷ đồng.

Ông chia sẻ rằng công cụ này giúp ông chú ý đến những chi tiết nhỏ mà trước đây thường bỏ qua, như các vết xước trên tường. Những yếu tố tưởng chừng không đáng kể lại góp phần tạo nên sự hoàn thiện cho tổng thể căn nhà khi đưa ra thị trường.

Dù vẫn thuê luật sư riêng để tư vấn các vấn đề pháp lý, Levine đánh giá ChatGPT đóng vai trò then chốt trong toàn bộ quá trình. Kết quả, căn nhà được bán chỉ sau 5 ngày với mức giá cao hơn hơn 100.000 USD, tương đương khoảng 2,5 tỷ đồng so với ước tính ban đầu của các đại lý bất động sản.

Theo Levine, ChatGPT đã giúp ông tự tin hơn khi đưa ra quyết định về giá bán. Công cụ này không chỉ hỗ trợ về mặt thông tin mà còn giúp người bán nhìn nhận thị trường một cách rõ ràng hơn.

Sự việc cũng cho thấy sự phát triển nhanh chóng của các công nghệ AI hiện nay. Những công cụ này có thể xử lý nhiều công việc phức tạp, từ phân tích dữ liệu đến lập kế hoạch, vốn trước đây thường được thực hiện bởi các chuyên gia.

Không chỉ doanh nghiệp, người dân cũng bắt đầu ứng dụng AI vào các công việc đời sống hàng ngày. Từ bán nhà, học tập đến quản lý công việc, AI đang dần trở thành một công cụ hỗ trợ quen thuộc.

Tuy nhiên, Levine cũng thừa nhận rằng công nghệ này vẫn có những hạn chế nhất định. Ông cho biết bản thân vẫn phải trực tiếp tham gia vào từng bước trong quá trình bán nhà và chủ động điều chỉnh khi cần thiết.

Ngoài ra, AI không thể thay thế hoàn toàn các công việc thực tế như dọn dẹp, tổ chức buổi xem nhà hay xử lý các thủ tục pháp lý. Việc kết hợp giữa công nghệ và sự tham gia của con người vẫn là yếu tố quan trọng để đảm bảo hiệu quả.

Levine cho rằng ngay cả những người không am hiểu công nghệ cũng có thể sử dụng ChatGPT. Theo ông, đây không phải là một công cụ phức tạp mà đơn giản là một cuộc trò chuyện, nơi người dùng đặt câu hỏi và nhận lại các gợi ý phù hợp.

Dù vậy, ông vẫn khuyến nghị người bán nên trao đổi với các chuyên gia bất động sản để đảm bảo đi đúng hướng. Công nghệ có thể hỗ trợ, nhưng không thể thay thế hoàn toàn kinh nghiệm thực tế.

“AI không thay thế chuyên gia, nhưng giúp chúng ta đưa ra quyết định chính xác hơn”, Levine nhận định.

VietBF@ sưu tập