THƯỢNG VIỆN THÔNG QUA DỰ LUẬT NHÀ Ở DO TỔNG THỐNG TRUMP HẬU THUẪN, HẠ VIỆN CÒN NHIỀU TRANH LUẬN

[nguoiduatinabc]

Một dự luật cải tổ lớn về nhà ở được Tổng thống Trump ủng hộ vừa được Thượng viện Hoa Kỳ thông qua với sự ủng hộ lưỡng đảng mạnh mẽ. Tuy nhiên tương lai của dự luật này tại Hạ viện vẫn chưa rõ ràng khi một số dân biểu Cộng Hòa bày tỏ quan ngại về các thay đổi được bổ sung trong phiên bản Thượng viện.

Dự luật mang tên 21st Century ROAD to Housing Act, được mở rộng từ một dự luật nhà ở trước đây của Thượng viện từng bị đình lại năm ngoái. Nội dung chính của gói cải cách nhằm gia tăng nguồn cung nhà ở giá phải chăng, đặc biệt giúp người mua nhà lần đầu và các gia đình có thu nhập thấp tiếp cận thị trường địa ốc dễ dàng hơn.

Trong quá trình thảo luận tại Thượng viện, các nhà lập pháp đã bổ sung một điều khoản quan trọng do Tổng thống Trump đề nghị, đó là hạn chế sự tham gia của các nhà đầu tư tổ chức lớn vào thị trường nhà ở. Trước đó trong năm nay, Tổng thống Trump đã ký sắc lệnh hành pháp cấm các tập đoàn đầu tư mua số lượng lớn nhà ở dân dụng.

Trong bài diễn văn Thông điệp Liên bang gần đây, Tổng thống Trump nhấn mạnh rằng chính sách này nhằm bảo vệ cơ hội sở hữu nhà cho người dân Hoa Kỳ. Ông tuyên bố rằng mục tiêu của chính quyền là bảo đảm “nhà cho người dân, không phải cho các tập đoàn.”

Điều khoản mới trong dự luật yêu cầu các nhà đầu tư sở hữu từ 350 căn nhà trở lên phải bán lại các tài sản này sau 7 năm. Một số thượng nghị sĩ Dân Chủ cùng các tổ chức trong ngành địa ốc cảnh báo rằng quy định này có thể làm suy yếu thị trường xây dựng nhà cho thuê và làm giảm nguồn cung nhà ở cho thuê trên toàn quốc.



Mặc dù có những tranh luận, dự luật vẫn được Thượng viện thông qua với tỷ lệ ủng hộ cao. Tuy nhiên tại Hạ viện, một số dân biểu Cộng Hòa cho rằng phiên bản Thượng viện đã loại bỏ một số điều khoản quan trọng vốn nhằm giảm bớt các rào cản hành chánh trong việc xây dựng nhà mới.

Dân biểu Mike Flood của tiểu bang Nebraska, một trong những người đồng dẫn đầu dự luật tại Hạ viện, nói rằng vẫn còn nhiều quan ngại cần được giải quyết. Ông cho biết các thay đổi của Thượng viện có thể gây ảnh hưởng đến thị trường xây dựng nhà cho thuê và chưa thực sự giải quyết đầy đủ các trở ngại trong việc gia tăng nguồn cung nhà ở.

Theo ông Flood, khả năng cao Quốc hội sẽ cần một ủy ban hòa giải giữa Hạ viện và Thượng viện để điều chỉnh lại dự luật trước khi gửi lên Tổng thống Trump ký ban hành.
Lãnh đạo phe đa số Thượng viện John Thune cho biết Tòa Bạch Ốc mong muốn phối hợp với Hạ viện để đưa dự luật đến bước cuối cùng. Ông nói đây là một trong những nỗ lực cải tổ chính sách nhà ở quan trọng nhất trong hơn một thập niên.

Dự luật là kết quả của quá trình thương lượng giữa Thượng nghị sĩ Tim Scott của đảng Cộng Hòa và Thượng nghị sĩ Elizabeth Warren của đảng Dân Chủ. Hai bên cho rằng gói cải cách này là bước đầu quan trọng nhằm giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở đang ảnh hưởng đến hàng triệu gia đình Hoa Kỳ.