Thời gian gần đây, cư dân chung cư 96 Định Công bức xúc “tố” hàng loạt sai phạm của chủ đầu tư như thành lập Ban quản trị không được người dân chấp thuận, tự ư nâng phí dịch vụ trông giữ xe, mất an ninh trật tự, tự ư thay đổi thiết kế ṭa nhà...
Nhiều bức xúc chưa được giải quyết
Trong đơn thư gửi các cơ quan chức năng, cư dân sống tại chung cư 96 Định Công (Phương Liệt, Thanh Xuân, Hà Nội) cho rằng, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Mộc và Xây dựng Hà Nội (gọi tắt là Công ty Mộc) sau 5 năm đi vào hoạt động, đến nay vẫn chưa có Ban quản trị hợp pháp.
Ông Nguyễn Mạnh Chiến, cư dân sống tại chung cư 96 Định Công cho rằng, chủ đầu tư đă tự ư thành lập Ban quản trị mà không được sự đồng ư của người dân, điều này trái với quy định về Luật Nhà ở, dẫn đến việc những người có trách nhiệm trong Ban quản trị này đă không làm tṛn trách nhiệm của ḿnh, không bảo vệ quyền lợi của người dân, làm ngơ trước những bất cập của chủ đầu tư.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư đă chiếm dụng phần diện tích sử dụng chung của dân cư, cụ thể là sảnh chính lối đi vào ṭa nhà của các hộ dân làm trụ sở của Xí nghiệp Quản lư nhà và Xí nghiệp Kinh doanh tổng hợp; cho siêu thị Intimex làm kho nhận hàng; ngăn tường để cho thuê…
Cũng theo phản ánh của cư dân, việc bảo đảm an ninh, an toàn cho ṭa nhà rất bất cập. Chủ đầu tư có đặt trạm bảo vệ ở tầng trệt, có camera để quan sát từng tầng, nhưng hầu như không sử dụng, không có người trực, khách đến tự do đi lại, v́ vậy đă nhiều lần kẻ gian lợi dụng đến lừa đảo các hộ dân; các công ty đến thuê đặt trụ sở làm việc ở chung cư quá nhiều, nhân viên và các phương tiện ôtô, xe máy không được quản lư, gây mất an ninh, trật tự của ṭa nhà.
 |
| Sân chơi tập thể được tận dụng làm nơi để xe |
Hiện nay, Công ty đang tiếp tục xây dựng một ṭa nhà chung cư thứ 2, ngay phía trong chung cư 96 Định Công, nhưng các loại vật tư, máy móc tập kết bừa băi, thường xuyên di chuyển rất mất an toàn cho người dân sinh sống trong khu vực. Đặc biệt tiếng ồn và bụi từ công tŕnh xây dựng ảnh hưởng rất nhiều đến sức khỏe của người dân, nhất là trẻ em.
Ông Lê Huy Sơn, Trưởng ban đại diện lâm thời c̣n cho rằng, chủ đầu tư đă tăng giá dịch vụ trông giữ xe ôtô lên 1,5 triệu đồng/xe/tháng (trước đó từ 8 trăm ngh́n đến 1 triệu đồng/xe/tháng, tùy từng loại xe), nhưng không hỏi ư kiến của người dân, không thông qua Ban quản trị lâm thời (hoạt động từ năm 2008) là trái với Quyết định số 47/2011/QĐUBND ngày 22/12/2011 của UBND TP. Hà Nội về việc thu phí trông giữ xe đạp, xe máy, ôtô.
Với những bất cập trên đây, người dân Tổ 80, chung cư 96 Định Công đă nhiều lần họp, kiến nghị, nhưng không được chủ đầu tư là Công ty Mộc giải quyết, khiến cư dân đang sống tại ṭa nhà rất bức xúc.
Tự ư thay đổi thiết kế?
Trong khi những bức xúc của người dân chưa được chủ đầu tư là Công ty Mộc giải quyết, th́ mới đây, người dân tiếp tục gửi đơn tố cáo đến các cơ quan chức năng, cho rằng chủ đầu tư đă tự ư thay đổi thiết kế của ṭa nhà như: tự ư phá rỡ cầu thang ra vào phía đầu hồi của ṭa nhà, không gian sảnh chính tại tầng 1, nơi dành cho cư dân đi lại, nghỉ ngơi bị chủ đầu tư chiếm dụng, phân thành các pḥng nhỏ để cho thuê; tự động cơi nới thêm diện tích mái che, rào sắt tại lối đi quanh nhà để tổ chức dịch vụ trông giữ xe máy cho công ty bán hàng đa cấp (công ty thuê văn pḥng trong ṭa nhà).
“Theo thiết kế, lối đi tại sảnh chính dành cho cư dân ṭa nhà, c̣n lối ra vào 2 bên ṭa nhà dành cho khu vực văn pḥng. Tuy nhiên, lối ra vào 2 bên đă bị chủ đầu tư phá bỏ, nên cả ṭa nhà chỉ có một lối đi duy nhất là sảnh chính, gây xung đột giao thông, xảy ra t́nh trạng lộn xộn, làm mất trật tự, an ninh cho ṭa nhà” - ông Sơn nói.
Cũng theo phản ánh của người dân, lối thoát hiểm trên tầng 3 đă bị chủ đầu tư “tận dụng” làm nơi để tủ điện, điều ḥa và dựng hàng rào chắn, khóa chặt cửa. Trong khi đó, thang máy lớn nhất của ṭa nhà đă bị cắt điện. Điều này khiến cho hàng trăm hộ dân sống tại ṭa nhà luôn thấp thỏm, lo lắng v́ khi có sự cố xảy ra không biết chạy đi đâu.
Phần hành lang ngoài bao quanh chung cư, từ sân trước đến hành lang chữa cháy phía sau đều được tận dụng triệt để. Ngay trước sảnh chính của ṭa nhà là băi gửi xe của siêu thị Intimex và ngân hàng Quân đội chiếm hết. Hành lang phía sau đủ rộng để xe cứu hỏa có thể vào được th́ nay chủ đầu tư đă cho dựng lên thành lán trông giữ xe.
Lối thoát hiểm của ṭa nhà bị bịt kín
“Nếu không may xảy ra hỏa hoạn, cháy nổ th́ dân chúng tôi sẽ trở tay kịp. Cầu thang thoát hiểm th́ đă bị chặn đứng bởi cánh cửa sắt. Nếu không may có chuyện, ai sẽ bảo bảo tính mạnh cho cư dân? Chúng tôi đă kiến nghị nhiều lần nhưng vẫn chưa được chủ đầu tư khắc phục”, ông Sơn bức xúc.
Cư dân chung cư này c̣n tố cáo việc chủ đầu tư tự ư cơi nới, xây thêm căn hộ trên tầng 19, mà theo thiết kế đă được phê duyệt, từ tầng 1 đến tầng 18 mỗi tầng có 8 căn hộ, c̣n tầng 19 là tầng kỹ thuật. Tuy nhiên, theo quan sát của phóng viên, tầng 19 đă được chủ đầu tư chia thành 4 căn hộ, được đánh số A, B, C, D và hiện nay cả 4 căn hộ này đă có người ở.
Trao đổi với PV về những bức xúc của người dân, ông Nguyễn Ngọc Tiến - Tổng Giám đốc Công ty CP Mộc và Xây dựng Hà Nội cho biết, những phản ánh của người dân là không có căn cứ. Ṭa nhà đi vào vận hành và đă đạt được những chứng nhận đảm bảo. C̣n về việc trông giữ xe tại ṭa nhà, theo ông Tiến đó đều là khu vực dành cho văn pḥng thuê để làm việc, nên họ cũng có quyền lợi như cư dân. Ông Tiến cũng khẳng định tầng 19 đă được làm đúng với thiết kế đă được phê duyệt(!).
Nguyễn Hiếu
Infonet
Hà Nội: "Sóng ngầm" ở chung cư 96 Định Công
