Người bán nhà chú ý chiêu trò lừa đảo mới

[nguoiduatinabc]

Những kẻ lừa đảo bây giờ rất tinh vi và xảo quyệt. Những người đăng thông tin bán nhà nên cẩn thận kẻo mất trắng ngôi nhà. Dưới đây là một trò lừa đảo mới của kẻ lừa đảo giả vờ hỏi mua nhà.



Mới tiếp một khách hàng. Do phải bảo mật thông tin cho khách hàng nên mình chỉ share lại tình huống để mọi người tham khảo và đề phòng cho mình, người thân và bạn bè.

Thấy thông tin đăng bán nhà, bọn lừa đảo giả vờ đến hỏi mua nhà và xin bản photo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà để làm giả giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Sau đó bọn lừa đảo quay lại đồng ý mua và đặt cọc một ít tiền. Và lấy lý do để đảm bảo người nhận cọc chính là chủ nhà, bọn lừa đảo yêu cầu được xem giấy chứng nhận bản chính và đánh tráo giấy chứng nhận giả để lấy giấy chứng nhận thật. Và để không bị bại lộ, kẻ lừa đảo yêu cầu chủ nhà phải tháo bảng bán nhà xuống, hủy tin rao bán.... với lý do là chủ nhà đã nhận tiền đặt cọc.

Sau khi lấy xong giấy chứng nhận thật, bọn lừa đảo sẽ làm giả CMND, hộ khẩu của chủ nhà để bán nhà đó cho một đồng bọn khác. Sau khi sang tên, đồng bọn đó sẽ thế chấp cho ngân hàng để vay tiền.

Để "lừa" được ngân hàng, kẻ lừa đảo lấy lý do không đủ tiền mua nhà nên phải vay thêm tiền ngân hàng để mua. Chủ nhà tưởng thật nên cũng đồng ý cho cán bộ ngân hàng vào xem thẩm định giá.

Để ngân hàng không nghi ngờ, đi cùng với ngân hàng đến thẩm định là kẻ lừa đảo định mua nhà và đồng bọn với tư cách là "chủ nhà" cần vay tiền. Phía chủ nhà thì cứ tưởng cán bộ ngân hàng đến thẩm định theo yêu cầu người mua nhà. Phía ngân hàng thì nghĩ chủ nhà đang ở trong nhà là người đi thuê nên không quan tâm, chỉ quan tâm "chủ nhà" đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu. Thế là ngân hàng cứ thế mà giải ngân cho "chủ nhà"!

BÌNH LUẬN VỀ HẬU QUẢ PHÁP LÝ:

Theo quy định tại khoản 2 Điều 138 BLDS 2005 thì dù ngân hàng không biết gì về việc lừa đảo trước đó, thì giao dịch giữa "chủ nhà" và ngân hàng sẽ bị vô hiệu. Tuy nhiên, nếu việc lừa đảo đó xảy ra từ sau ngày 01/01/2017, ngày BLDS 2015 có hiệu lực pháp luật, thì giao dịch giữa "chủ nhà" và ngân hàng sẽ được xem là giao dịch ngay tình và có giá trị. Nghĩa là nếu "chủ nhà" không trả được nợ thì ngân hàng có quyền phát mãi căn nhà đó. Trong trường hợp này, nạn nhân - chủ nhà thật, chỉ có còn đi kiện đòi thằng trọc đầu- tức là kẻ lừa đảo.

chuyện chỉ có ở planet of the apes

chỉ có ở viêtnam

Xảy ra ở đâu không biết chứ ở Mỹ thì chắc hơi bị khó.