Lên Ba Vì mua đất được 'biếu' thêm đất

Khách lên Ba Vì mua đất không chỉ được giảm giá một nửa mà còn tặng thêm 1-3 triệu đồng/m2 và tặng thêm... vài chục đến vài trăm m2 đất.

Chỉ sau mấy phút điện thoại, một người có đất tên Linh đã nhanh chóng xuất hiện dẫn phóng viên đi xem đất. Gặp chúng tôi ông chủ đất xởi lởi: “Đang ăn dở bữa cơm trưa, thì các bác gọi, em phải buông bát ra đón ngay. Để em dẫn các bác đi xem…”. Chúng tôi tưởng đất ngay gần đó, nhưng không phải, từ đây chủ khách phải đi theo một con đường mòn dài khoảng vài km rồi lội qua một con suối mới tới khu đất rao bán. Đó là một bãi hoang, mọc đầy tre nứa um tùm, không có lối vào.

Biển môi giới, rao bán đất tràn lan.

Thấy chúng tôi tỏ vẻ thất vọng, chưa hiểu giá trị của “mảnh đất vàng”, ông chủ đất bèn đưa ra một bản sơ đồ, chẳng biết lấy từ đâu. Sau khi định vị 4 hướng: đông, tây, nam, bắc… rồi thao thao về tiềm năng của khu đất, diện tích cả khu gần 1.000m2, có cắm mốc giới đàng hoàng, cuối cùng ông chốt chắc nịch "1,2 triệu đồng/m2". Chúng tôi chê đắt, lại xa đường lớn, không có đường vào, chủ đất tên Linh giải thích: Giá này rẻ hơn nhiều so với mức 3-3,5 triệu đồng/m2 lúc sốt. Ngoài ra, nếu mua hết cả khu, khách còn được khuyến mại thêm gần 100m2 đất tăng gia kế bên con suối chảy qua.

Khi khách hỏi giấy tờ sở hữu, chủ cho biết đây là đất lâm nghiệp được người cha ghi giấy tay để lại cho. Nếu khách mua thì cũng chuyển nhượng theo giấy tờ viết tay. Người mua lấy cớ còn đi xem một vài địa điểm khác rồi mới quyết định mua, người bán không quên dặn với theo "mua thì quyết luôn đi nhé, đất ở đây thời điểm sốt có nhiều người Hà Nội mua lắm, lại có tiềm năng phát triển, tôi đang cần tiền thì bán chứ sau này không có giá ấy đâu".

Tại xã Tản Lĩnh, Vân Hòa – nơi thời kỳ đỉnh điểm thì đất trang trại, nhà vườn, biệt thự ở đây rất sôi động, vì có địa thế đẹp, gần các khu du lịch, nghỉ dưỡng. Dọc hai bên đường, san sát những khu đất được xây tường bao cẩn thận hoặc đang được xẻ ra để chia lô.

Thời kỳ sốt giá, đất khu vực này được đẩy lên tới 4 triệu đồng/m2 chưa sổ đỏ, còn có sổ đỏ dao động 5 - 6 triệu đồng/m2. Tuy nhiên hiện tại giá sụt giảm xuống còn khoảng 1 đến 1,5 triệu đồng/m2 với đất chưa sổ đỏ, còn 2 -3 triệu đồng/m2 (đất có sổ đỏ), nhưng cả tháng cũng không tìm ra khách. Để hút khách mua, nhiều chủ đất đưa ra chiêu "mua đất khuyến mại đất", tùy vào khách mua ít hay nhiều, mà một số chủ đất ở đây khuyến mại thêm vài ba chục m2 đến cả trăm m2.

Một thanh niên tên là Trung đã từng bán gần 1.000m2 thời kỳ sốt đỉnh điểm cho biết, đất ruộng trước đây giá bán hơn 1 tỷ đồng mỗi sào, giờ chỉ khoảng trên dưới 300 triệu/sào, thậm chí tay buôn đất nào cần tiền đẩy hàng đi, diện tích có hơn 1 sào đất, khi có khách mua chỉ tính tiền 1 sào. "Nếu các anh có ý định mua thì em giới thiệu cho, khu vực này rất tiềm năng vì sắp tới một loạt các dự án bất động sản sinh thái sẽ được triển khai", Trung nói.

Những khu đất đồi hun hút không bóng người cũng được người dân tại Ba Vì cho là có tiềm năng.

Các phòng giao dịch bất động sản dọc Yên Bài – Tản Lĩnh cũng không còn cảnh người vào kẻ ra tấp nập. Theo lời người dân sống ở Tản Lĩnh, nhiều hộ đã từng làm môi giới bây giờ cũng chuyển sang kinh doanh quán ăn, hàng tạp hóa, đóng cửa văn phòng giao dịch bất động sản, do không khách đoái hoài đất cát.

Theo một người dân ở Yên Bài, thông tin về việc khu vực đường cao tốc Láng – Hòa Lạc chạy qua xã sẽ xây thêm chợ và một số công trình mới, khiến cho giá đất sẽ tăng trở lại. Qua lời giới thiệu chúng tôi tìm đến nhà anh Chính, thôn Bơn, xã Vân Hòa. Được biết anh Chính trước đây ôm vào khá nhiều đất, giờ phải chạy vạy trả lãi ngân hàng.

Anh Chính dẫn chúng tôi tới gần cái hồ thủy lợi, rồi chỉ ra một khoảng đồi rộng hàng chục ha giới thiệu tiềm năng khu đất, trong đó có 1/3 diện tích anh đã mua trước đây, rồi đưa ra giá 1,5 triệu đồng/m2, giấy tờ tay. Nếu quyết định mua thì tiến hành đo đạc. Khi chúng tôi đề cập đến khuyến mại, anh Chính cho biết, "tùy anh mua bao nhiêu, em sẽ cắt khuyến mại thêm một vài chục m2".

Theo anh Chính, thôn Bơn có phong thủy hữu tình, gối sơn đạp thủy. Phía xa các khu đất đồi, không khí mát mẻ quanh năm lại nằm kế bên khu du lịch, nên hầu như cuối tuần nào người dân nơi đây cũng gặp các ông bà chủ "bụng to" lên nghỉ dưỡng.


Theo Infonet