Chủ tịch Hà Nội “vi hành” khu tái định cư tai tiếng

Sáng 1/11, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thế Thảo cùng đại diện lãnh đạo các sở, ban, ngành của TP.Hà Nội đã đi thị sát, kiểm tra nhằm tháo gỡ những bất cập, khó khăn tại khu nhà tái định cư (TĐC) Dịch Vọng trên địa bàn quận Cầu Giấy.

Ông Nguyễn Thế Thảo trao đổi với cư dân tại khu nhà TĐC N04

Đoàn đã tới kiểm tra thực tế tại 2 khu nhà chung cư N03 và N04 thuộc khu TĐC 5,3 ha phường Dịch Vọng, do UBND quận Cầu Giấy làm chủ đầu tư. Đây là những khu nhà mới được đưa vào sử dụng từ năm 2007, tuy nhiên, công tác quản lý các công trình còn nhiều bất cập, gây bức xúc trong dư luận.
Phản ánh trực tiếp với Chủ tịch TP, ông Phí Văn Tuấn, Tổ trưởng dân phố nhà N04 cho biết, gia đình ông mới chuyển về đây được 4 năm nhưng tình trạng chất lượng công trình xuống cấp, lún, nứt, ngấm, dột, chất lượng dịch vụ kém... đã thường xuyên diễn ra trong thời gian dài.


Tòa nhà có 2 thang máy nhưng thường xuyên hỏng, cảnh quan xung quanh khu nhà bị xâm hại nghiêm trọng; tình trạng lấn chiếm vỉa vè, lòng đường kinh doanh trái phép gây mất mỹ quan và mất vệ sinh nhưng không có cấp chính quyền nào xử lý.
Đại diện cho bà con tại khu nhà N03, ông Nguyễn Đức Minh cũng bày tỏ bức xúc, mặc dù nhiều hộ dân đã được TĐC ở đây được 3-4 năm nhưng vẫn chưa được cấp sổ đỏ. Tại đây, người dân lấn chiếm đất, đổ phế thải bừa bãi, mở quán bán hàng, dịch vụ trông giữ xe ô tô lấn chiếm diện tích công cộng... Chưa kể việc khớp nối hạ tầng kỹ thuật giữa khu đô thị, chung cư với khu vực chung quanh thiếu đồng bộ; thiếu địa điểm sinh hoạt cộng đồng; các quy định về quản lý, sử dụng các diện tích chung, quy định về thu, quản lý, phân bổ chi phí bảo trì, bảo dưỡng tòa nhà chưa cụ thể...


Bên cạnh đó là tình trạng thiếu trường học cho trẻ em, cả khu TĐC có đến 6.000 người dân (chiếm 1/5 dân số phường Dịch Vọng) nhưng chỉ có duy nhất 1 trường mẫu giáo. Cũng theo ông Minh, tất cả các khu nhà ở đây đều chưa có ban quản trị nên nhiều vấn đề giữa chủ đầu tư và hộ dân chậm được giải quyết.
Sau khi thị sát các khu nhà TĐC, Đoàn công tác đã có buổi làm việc với Công ty quản lý và phát triển nhà Hà Nội nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc. Giải trình tình trạng bảo trì, bảo dưỡng, duy tu chậm tại các khu nhà TĐC, Giám đốc Công ty quản lý và phát triển nhà Hà Nội Nguyễn Đức Sơn đã nhận trách nhiệm về đơn vị mình, tuy nhiên, cũng chỉ ra nguyên nhân khi tiến hành sửa chữa, bảo trì do phải qua nhiều khâu thủ tục nên thường chậm trễ, gây bức xúc cho nhân dân.


Kết luận buổi làm việc, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thế Thảo thừa nhận việc quản lý chung cư nói chung của TP hiện nay còn nhiều bất cập. Nguyên nhân là do quy hoạch kiến trúc còn thấp, mật độ dân số nhiều nơi còn cao tạo nên áp lực sinh hoạt xã hội, thiếu các không gian công cộng, cơ sở hạ tầng, dịch vụ thương mại tại chỗ. Đặc biệt, trong quá trình xây dựng chưa gắn với quy trình duy tu, bảo dưỡng sản phẩm; công tác duy tu, bảo trì không kịp thời; trách nhiệm chủ đầu tư còn thấp; kinh phí vận hành, bảo dưỡng chung cư phân bổ không khoa học, kể cả khoản thu; thiếu ban quản trị theo quy định….
Để khắc phục tình trạng này, ông Thảo yêu cầu các ngành khi thực hiện quy hoạch, xây dựng các khu nhà TĐC không được phân biệt giữa nhà TĐC và chung cư thương mại, phải bố trí đầy đủ hạ tầng xã hội và kỹ thuật. Công ty quản lý và phát triển nhà Hà Nội phải khẩn trương khắc phục những hỏng hóc, xuống cấp tại đây, đồng thời phải thường xuyên kiểm tra, vận hành, bảo dưỡng các khu nhà. Chủ tịch Hà Nội giao Sở Tài chính, Sở Xây dựng lập dự toán ngân sách hàng năm để Công ty dành cho hoạt động quản lý nhà chung cư theo đúng Luật Xây dựng và Luật Tài chính.


Để đảm bảo cho sinh hoạt chung, ông Thảo giao các ngành chức năng cần phối hợp rà soát ngay quỹ đất tại tầng 1, ưu tiên bố trí ngay mỗi tòa nhà một nơi sinh hoạt cộng đồng gắn với nhà văn hóa, thư viện; rà soát bố trí quỹ đất dành cho nhà trẻ, mẫu giáo; phần còn lại mới dành cho thuê kinh doanh, trong đó, ưu tiên các dịch vụ phục vụ đời sống nhân dân. Sở Tài chính cần giám sát, cập nhật giá thuê nhà hiện nay để tránh thất thoát cho nhà nước và tiền thu được sử dụng đúng mục đích.
Huy Kiên - H.N.P.