'Nơi trú ẩn' mới của giới siêu giàu

[goodidea]

Tận dụng quan hệ ngoại giao đang ấm lên giữa Trung Quốc và Trung Đông và nhu cầu đa dạng hóa của khách hàng, ngày càng nhiều công ty môi giới bất động sản ở châu Á thành lập văn phòng tại Dubai (Các tiểu vương quốc Ả Rập thống nhất, hay UAE).

Theo Reuters, một số công ty quản lý tài sản cho biết Dubai, trung tâm tài chính lớn ở vùng Vịnh, đang nổi lên như điểm đến ưa thích của nhiều doanh nhân và gia đình giàu có ở châu Á, chủ yếu là Trung Quốc.

Điểm đến mới của giới siêu giàu

Noah Holdings, một trong những nhà quản lý tài sản hàng đầu của Trung Quốc, dự kiến nhận được giấy phép kinh doanh ở Dubai vào cuối năm nay. Theo kế hoạch, văn phòng tại Dubai sẽ phục vụ các doanh nhân Trung Quốc đang mở doanh nghiệp tại đây. Dự kiến, trước mắt công ty sẽ sử dụng nhân viên từ Trung Quốc và sau đó mới tuyển dụng tại địa phương.

"Nhiều doanh nhân Trung Quốc đang tìm kiếm thị trường mới và đa dạng hóa chuỗi cung ứng, đồng thời nhiều người rất hào hứng với những cơ hội mà Trung Đông mang lại", theo ông Bàn Sảnh, giám đốc tài chính của Noah Holdings.


Ô tô di chuyển trên đường Sheikh Zayed ở Dubai
REUTERS

Sự phục hồi kinh tế sau Covid-19, lập trường chính trị trung lập, điều kiện xin cư trú và kinh doanh dễ dàng, múi giờ thuận tiện và tình trạng miễn thuế đều góp phần khiến Trung Đông thu hút làn sóng người giàu có trong những năm gần đây.

Ông Kashif Ansari, đồng sáng lập và tổng giám đốc tập đoàn bất động sản Juwai IQI (Malaysia), vào tháng 12.2023 đã nêu một số nhận định với tờ The South China Morning Post (SCMP). Theo ông, trong năm 2023, nhiều triệu phú đã chuyển đến Dubai hơn là đến Singapore, và cả các khu vực đồng Euro, Trung và Nam Mỹ hoặc Bắc Mỹ.

Ông Ansari nói căng thẳng địa chính trị giữa Mỹ và Trung Quốc cũng đang đánh bóng hình ảnh của Dubai như một "nơi trú ẩn an toàn" cho Trung Quốc. Ông đồng thời dự đoán giá nhà ở thành phố này có thể sẽ tăng ít nhất 5% trong năm 2024.

Ngoài ra, các nhà quản lý tài sản phương Tây bao gồm ngân hàng tư nhân Thụy Sĩ Lombard Odier cũng đang tìm cách mở rộng sự hiện diện kinh doanh ở Trung Đông để thu hút làn sóng người nước ngoài giàu có, theo Reuters.

Cơ hội đầu tư ở Dubai

Ở khu vực châu Á, Hồng Kông (Trung Quốc) và Singapore từ lâu đã là những điểm đến được các cá nhân giàu có ở nước ngoài ưa chuộng nhất. Tuy nhiên, xu hướng này đang thay đổi vì nhiều khách hàng muốn có thêm sự lựa chọn.


Đèn thắp sáng Burj Khalifa, tòa nhà cao nhất thế giới, trong lễ đón năm 2024 ở Dubai


Reuters dẫn nghiên cứu về lượng tài sản trong năm 2023 do công ty tư vấn Capgemini (Pháp) tiến hành, cho thấy số cá nhân có tài sản ròng cao (HNWI) trên toàn cầu đã giảm 3,3% xuống còn 21,7 triệu vào năm 2022, như HNWI ở Trung Đông đã tăng 2,8% trong cùng năm đó.

UAE chứng kiến dòng triệu phú ròng cao nhất thế giới vào năm 2022. Công ty đầu tư định cư Henley & Partners (Anh), ước tính nước này đã nhận được dòng vốn ròng thêm 4.500 người nữa vào năm 2023.

Đánh cược vào xu hướng này, viện tài chính Farro Capital có trụ sở tại Singapore đã thành lập văn phòng tại Dubai vào tháng trước. Ông Patrick Tsang, chủ tịch Tsang Group ở Hồng Kông, cũng cho biết công ty tài chính này đang lên kế hoạch khai trương văn phòng mới tại Abu Dhabi và Riyadh của Ả Rập Xê Út trong năm nay, sau khi đột phá Dubai vào năm 2022.

Chia sẻ với Reuters, ông Manish Tibrewal, đồng sáng lập tổ chức tài chính Farro Capital của Singapore, nhận định: "Chúng ta đang sống trong thời kỳ rất thú vị, nơi địa chính trị trở nên quan trọng hơn bao giờ hết đối với các gia đình".

Còn theo công ty tư vấn bất động sản Knight Frank (Anh), nhu cầu từ người mua Trung Quốc đã đưa thị trường bất động sản Dubai trở thành "thỏi nam châm" thu hút các cá nhân giàu có.

Knight Frank nói về lâu dài, xu hướng này sẽ đưa Dubai trở thành một trong những trung tâm tài chính hàng đầu như New York, London và Singapore, SCMP đưa tin.

Theo chuyên gia Faisal Durrani, trưởng nhóm nghiên cứu khu vực Trung Đông và Bắc Phi tại Knight Frank, phân khúc bất động sản văn phòng và nhà ở của Dubai được cho là sẽ tăng giá trong năm tới do nhu cầu cao và nguồn cung khan hiếm.

"Dubai đã đạt đến đỉnh điểm và thay vì chen lấn để được công nhận, thành phố này đang đối đầu với các trung tâm lâu đời trên thế giới như một thỏi nam châm thu hút những người giàu có trên thế giới", theo ông Durrani.

Chuyên gia này nói thêm rằng cơ sở hạ tầng giao thông, khả năng kết nối toàn cầu và khả năng lãnh đạo có tư duy tiến bộ đã nâng cao danh tiếng và vị thế của Dubai trên toàn cầu: "Điều này được chứng minh bằng việc các cá nhân có tài sản ròng cao trên toàn cầu không ngừng muốn sở hữu ngôi nhà thứ 2 ở đây hoặc chuyển đến khu vực này".

VietBF@sưu tập