Phân khúc bất động sản giảm sâu vì đại dịch Covid-19

[troopy]

Đất nền lao dốc khi dịch bùng phát, lộ diện những nơi giảm sâu nhất; "Đất vàng" đối diện thử thách lớn chưa từng có, "đại gia" ngậm ngùi đổi vai... là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua.

Công bố loạt dự án BT của "đại gia" bất động sản phải dừng triển khai

Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội cho biết, theo quy định của Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư có hiệu lực thi hành từ 1/1/2021, đối với dự án áp dụng loại hợp đồng BT thì dừng triển khai dự án mới, dừng thực hiện dự án chưa phát hành hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu.

Trong danh sách 82 dự án phải dừng triển khai, danh mục các dự án chưa phê duyệt chủ trương đầu tư chiếm số lượng nhiều nhất, tới 69 dự án.

Trong số này xuất hiện nhiều tên tuổi doanh nghiệp bất động sản lớn như Công ty CP Tập đoàn T&T với 3 dự án, gồm: Dự án vành đai 3,5 đoạn cầu Thượng Cát đến Quốc lộ 5 kéo dài; Dự án Vành đai 4 đoạn cao tốc Hà Nội - Lào Cai đến Quốc lộ 32 và đoạn từ Quốc lộ 32 đến cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ; xây dựng tuyến đường từ Thành cổ Sơn Tây tới phía Bắc Đền Và.

Công ty CP Xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội Geleximco với dự án vành đai 2,5, đoạn từ khu đô thị mới Dịch Vọng - Dương Đình Nghệ theo hình thức BT. Công ty CP Him Lam với dự án cầu Trần Hưng Đạo qua Sông Hồng dài 3km…


Loạt dự án BT của Văn Phú, Him Lam, Bitexco, Geleximco, CEO, T&T... phải dừng triển khai.

Đất nền lao dốc khi dịch bùng phát, lộ diện những nơi giảm sâu nhất

Thông tin trên được đưa ra tại báo cáo dữ liệu thị trường bất động sản tháng 5 vừa được batdongsan.com.vn công bố.

Theo đại diện đơn vị này, tháng 5, dịch Covid-19 bùng phát mạnh tại Việt Nam ảnh hưởng không nhỏ tới thị trường bất động sản. Phân tích dựa trên dữ liệu lớn có thể thấy lượng quan tâm sụt giảm mạnh ở loại hình đất nền tại nhiều tỉnh thành trên cả nước, đặc biệt là tại những tỉnh có số ca nhiễm cao.

Cụ thể, so với tháng 4, đất nền là loại hình bất động sản bị ảnh hưởng lớn nhất khi dịch bùng phát, với mức quan tâm giảm 19% chung cho toàn thị trường. Đây cũng là mức giảm của thị trường Hà Nội và TPHCM.

Trong khi đó, báo cáo cũng cho thấy một số tỉnh thành có mức độ quan tâm giảm sâu nhất là Bắc Giang (49%), Bắc Ninh và Hà Nam (46%), Vĩnh Phúc (38%), Đà Nẵng (36%), Quảng Nam (35%)...

Đồng Nai sẽ thanh tra toàn diện dự án gần 500 căn biệt thự xây "chui"

Liên quan đến dự án gần 500 căn biệt thự, nhà liền kề xây dựng không phép tại dự án khu dân cư Tân Thịnh (xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai), ông Cao Tiến Dũng, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, đã yêu cầu thanh tra toàn diện dự án này.

Sau khi nghe các đơn vị chức năng báo cáo về quá trình xử lý vi phạm tại dự án khu dân cư Tân Thịnh, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai khẳng định việc Công ty cổ phần Đầu tư LDG cho xây dựng dự án là vi phạm pháp luật trong lĩnh vực xây dựng, đất đai.

Qua đó, UBND tỉnh Đồng Nai giao cho Thanh tra tỉnh khẩn trương tham mưu để thành lập đoàn thanh tra, thực hiện thanh tra toàn diện dự án. Nếu trong quá trình thanh tra phát hiện dấu hiệu vi phạm pháp luật nghiêm trọng thì phải chuyển hồ sơ cho Công an tỉnh để điều tra xử lý hình sự theo quy định.

"Đất vàng" đối diện thử thách lớn chưa từng có, "đại gia" ngậm ngùi đổi vai

Với chuyển biến thị trường nhà phố sau 3 lần đối diện với Covid-19 , đợt bùng dịch thứ 4 với tốc độ lây lan nhanh, mạnh được dự đoán không chỉ là "cú đấm" tác động mạnh nhất đến tình hình kinh tế xã hội mà còn là đòn đánh gây thương tổn mạnh hơn đến thị trường nhà phố.

Theo chuyên gia Savills, thị trường bán lẻ đang đối diện với một thử thách lớn chưa bao giờ có, khi chủ nhà không còn là người nắm thế thượng phong và cần có những biện pháp chuyển mình để sinh tồn, thích ứng với tình trạng "bình thường mới".

Trước đó, trải qua 3 đợt bùng phát Covid-19, với sự kiểm soát tốt tình hình dịch bệnh trong nước, phân khúc bất động sản bán lẻ tại TPHCM đã bắt đầu có những tín hiệu hồi phục và tăng trưởng tích cực thể hiện qua tỷ lệ lấp đầy. Giá thuê dần phục hồi, nhất là các mặt bằng ở vị trí trung tâm.

"Tuy nhiên, đối diện với làn sóng thứ 4 của Covid-19 vào tháng 5, một vài mặt bằng thuê dù đã dựng vách thi công cũng chấp nhận chịu lỗ và tiến hành trả mặt bằng do những thay đổi trong chiến lược của các nhà bán lẻ nhằm thích ứng với đại dịch và đẩy mạnh bán hàng qua thương mại điện tử", theo báo cáo từ Savills.

Xuất hiện chung cư giá sốc: Căn hộ hạng sang đắt đỏ, ai mua?

Trước đây, Pacific Place từng một thời ghi nhận là một trong những khu chung cư đẳng cấp nhất Hà Nội. Giá bán căn hộ là khoảng gần 100 triệu đồng/m2. Giá thuê căn hộ ở đây cũng trên 1.000 USD/tháng. Đây cũng là một trong những chung cư có giá dịch vụ cao nhất Hà Nội. Tuy nhiên, chính cư dân ở đây cũng thất vọng bởi chung cư hạng sang nhưng bể bơi quá bé rồi nhiều hạng mục thay đổi so với lúc quảng cáo bán nhà.

Còn một căn hộ siêu sang khác trên đường Thụy Khuê (Hà Nội) cũng được bán với giá lên tới 4.000 USD/m2. Tuy nhiên, cư dân đang phải đấu tranh với chủ đầu tư liên quan đến một loạt tranh chấp về phí bảo trì.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), việc các chủ đầu tư đua nhau đưa ra các dự án có giá bán "trên trời", không phải là phản ứng có lợi cho thị trường vì tình trạng kích giá càng rầm rộ sẽ có tác động lây lan trên diện rộng.

Theo ông Châu, thời điểm mở bán căn hộ chung cư hình thành trong tương lai dưới mác chung cư cao cấp, căn hộ hạng sang, căn hộ siêu sang là giai đoạn mà người mua nhà dễ bị lừa dối, dễ bị mua nhầm sản phẩm không đúng như quảng cáo.

VietBF@sưu tập