Nhà đất quận 1 được đấu giá khởi điểm hơn 510 triệu đồng/m2

[Hanna]

Nhiều khoản nợ, tài sản là bất động sản nằm trên "đất vàng" quận 1, TP.HCM đang được các ngân hàng, cơ quan chức năng bán thanh lý với giá khởi điểm hàng trăm triệu đồng/m2.Chi cục thi hành án dân sự TP.HCM vừa thông báo đấu giá tài sản thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự. Cụ thể, tài sản rao bán là một bất động sản tại địa chỉ 225 B-C Trần Quang Khải, phường Tân Định (quận 1).

Diện tích đất là hơn 89 m2, trong đó diện tích không phạm lộ giới là 85,1 m2. Đây là đất ở đô thị có hình thức sử dụng riêng. Công trình trên đất là nhà ở 1 trệt 3 lầu, diện tích sàn hơn 362 m2. Giá khởi điểm là hơn 28,7 tỷ đồng.

Theo cơ quan chức năng, nhà có phần diện tích đất vi phạm lộ giới và phần diện tích xây dựng 59,91 m2 chưa được công nhận, người mua tự liên hệ cơ quan chức năng để hợp thức hóa hoặc bị tháo dỡ theo quy định.

Bên cạnh đó, Chi cục Thi hành án dân sự quận 1 cũng thông báo đấu giá nhà, đất tại 37 Đỗ Quang Đẩu, phường Phạm Ngũ Lão. Thửa đất này có diện tích 41 m2 là đất ở tại đô thị có thời hạn sử dụng lâu dài. Nhà ở trên đất có diện tích sử dụng gần 188 m2 gồm 5 tầng. Giá khởi điểm hơn 21,2 tỷ đồng, tương đương hơn 510 triệu đồng/m2.

Hay cơ quan này cũng đang có nhu cầu đấu giá quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại 136 Nguyễn Văn Thủ, phường Đa Kao (tầng 1 phía sau) có diện tích sử dụng chung 94 m2, giá khởi điểm 2,9 tỷ đồng. Tầng 2 được đấu giá khởi điểm 2,57 tỷ đồng và tầng 3 có giá khởi điểm 2,5 tỷ đồng.

Tương tự, quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại số 1 Trần Cao Vân, phường Đa Kao diện tích đất ở 237 m2, trong đó sử dụng chung 204 m2 và sử dụng riêng 33 m2. Nhà ở 2 tầng có diện tích sàn xây dựng là 143 m2. Tài sản này được đấu giá khởi điểm hơn 38,5 tỷ đồng.

Không chỉ Chi cục thi hành án dân sự, ngân hàng VietBank cũng đang đấu giá quyền sử dụng đất và nhà ở tại 185/16 Phạm Ngũ Lão diện tích đất 73,4 m2 với giá khởi điểm hơn 23,1 tỷ đồng.

Theo Quyết định 02/2020 của UBND TP.HCM về Quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn áp dụng từ ngày 1/1/2020 đến ngày 31/12/2024, giá đất tại các khu vực trung tâm trên địa bàn quận 1 vẫn rất cao.

Trong đó, đất ở trên đường Nguyễn Huệ, Đồng Khởi cao nhất là 162 triệu đồng/m2, giá đất đường Bùi Viện gần 53 triệu đồng/m2, đường Nguyễn Trãi dao động 66-88 triệu đồng/m2, đường Trần Đình Xu là hơn 31 triệu đồng/m2...

Tuy nhiên, giá giao dịch nhà đất thực tế tại các khu vực này cao gấp nhiều lần so với bảng giá đất của thành phố.