600,000 người đã bỏ California và New York, họ đã dời đến sống ở đâu?

Ngày càng có nhiều người Mỹ thu dọn đồ đạc và chuyển về phía nam vào năm 2022, đồng thời rời khỏi New York và California.

Texas chứng kiến mức tăng dân số ròng lớn nhất trong giai đoạn một năm kết thúc vào ngày 1 tháng 7 năm 2022, với hơn 450.000 người chuyển đến tiểu bang này, theo một báo cáo mới từ các nhà phân tích do Rafe Jadrosich dẫn đầu tại Bank of America Global Research.

Công ty đã trích dẫn dữ liệu từ dữ liệu của Cục điều tra dân số Hoa Kỳ và tỷ lệ U-Haul để xây dựng báo cáo của mình.

Florida chứng kiến mức tăng dân số ròng lớn thứ hai trong giai đoạn này, khi hơn 400.000 người chuyển đến Sunshine State.

Ngược lại, cả California và New York đều chứng kiến dân số ròng giảm tới 300.000 người trong khoảng thời gian đó.

Trên cơ sở khu vực, miền Nam có dân số tăng nhanh nhất, tăng 1,1%, tương đương khoảng 1,4 triệu người trong năm ngoái.

Miền Nam được hưởng lợi từ việc di cư trong nước với 870.000 người rời tiểu bang của họ đến một khu vực khác để đến miền Nam, một xu hướng mà một số chuyên gia trong ngành gọi là "sự di cư của Vành đai Mặt trời".



Tính theo tiểu bang, Texas, Florida, North Carolina, Georgia, Arizona, South Carolina và Tennessee là những bang có mức tăng trưởng dân số ròng lớn nhất, theo Bank of America.

Florida, Texas và Bắc Carolina cũng chứng kiến sự gia tăng lớn nhất về di cư ròng trong nước — hoặc những người di chuyển từ tiểu bang này sang tiểu bang khác — với các tiểu bang này lần lượt có thêm 319.000, 231.000 và 100.000 cư dân mới từ các tiểu bang khác.

Ngược lại, khoảng 343.000 người dân California đã rời khỏi tiểu bang để tìm nơi khác trong khi 300.000 người dân New York cũng làm như vậy. Illinois chứng kiến ​​số lượng người trong nước ròng di cư cao thứ ba, với 142.000 người rời tiểu bang để đến nơi khác.

Người Mỹ đổ xô đến khu vực Vành đai Mặt trời không phải là một xu hướng mới, nhưng đã được đẩy nhanh trong thời kỳ đại dịch. Tùy chọn làm việc từ xa đã mang lại cho một số cư dân lý do để tìm kiếm nhà ở giá cả phải chăng hơn, thời tiết tốt hơn và các ưu đãi về thuế.

Một báo cáo từ công ty di chuyển U-Haul, cho thấy Texas, Florida và Carolinas là những điểm đến một chiều được ưa thích vào năm ngoái.



Một cách riêng biệt, một chỉ báo di cư khác, chỉ số di cư USPS, đã phát hiện ra sự chậm lại trong thị trường những người xây dựng nhà ở như D.R. Horton (DHI) và PulteGroup (PHM) được tiếp xúc, bao gồm các thành phố lớn Dallas, Houston, Atlanta và Phoenix.

Tuy nhiên, di dời đến các khu vực này vẫn đang theo dõi trên mức trước COVID.

Theo quan điểm của Jadrosich, những công ty xây dựng nhà này vẫn có vị trí tốt nhờ tiếp xúc với các khu vực này và công ty duy trì xếp hạng Mua cổ phiếu của cả D.R. Horton và Pulte Group.

Đầu năm nay, Jadrosich và nhóm của ông đã nâng cấp cổ phiếu của ba cổ phiếu xây dựng nhà, bao gồm Pulte, Lennar (LEN) và Toll Brothers (TOL), với quan điểm rằng chi phí đầu vào thấp hơn, lãi suất điều tiết và "sự điều chỉnh giá nhà thay vì một vụ sụp đổ" sẽ thúc đẩy các cổ phiếu này vào năm 2023.

Trong sáu tháng qua, cổ phiếu của cả ba công ty đã tăng hơn 15%.