Theo ông Nguyễn Trọng Ninh - Cục trưởng Cục Quản lư nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) dự án của Alibaba vi phạm ở tất cả các luật bởi v́ là dự án “ma” không tuân thủ pháp luật nên phải xử lư theo quy định.
Liên quan đến việc Công ty địa ốc Alibaba lập 40 dự án “ma”, lừa đảo 6.700 khách hàng với số tiền khoảng 2.500 tỷ đồng cũng là một trong những nội dung được đưa ra tại buổi họp báo quư III của Bộ Xây dựng diễn ra ngày 30/9. Trong đó, cơ quan này nhận được câu hỏi về trách nhiệm của ngành khi để xảy ra vụ việc này.
Bàn về vấn đề trách nhiệm, ông Nguyễn Trọng Ninh - Cục trưởng Cục Quản lư nhà và thị trường bất động sản cho biết, đối với Bộ Xây dựng trách nhiệm về quản lư thị trường bất động sản được quy định tại điều 17 Luật Kinh doanh Bất động sản. C̣n với UBND các địa phương được quy định tại điều 78 Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014.
Báo chí đặt câu hỏi về trách nhiệm của Bộ Xây dựng khi để xảy ra việc Công ty địa ốc Alibaba lập 40 dự án “ma”, lừa đảo 6.700 khách hàng với số tiền khoảng 2.500 tỷ đồng tại buổi họp báo thường kỳ quư III ngày 30/9 (Ảnh: Hồng Khanh).
Theo ông Ninh, Bộ Xây dựng có trách nhiệm thanh tra, kiểm tra việc thực thi pháp luật về kinh doanh BĐS và phối hợp với UBND các địa phương kiểm tra rà soát dự án.
“Trách nhiệm chính của UBND địa phương là thanh tra, kiểm tra dự án xử lư vi phạm, thu hồi, đ́nh chỉ, tạm dừng công tŕnh, cho phép chuyển nhượng theo quy định của pháp luật…” – ông Ninh nhấn mạnh.
Cũng theo đại diện Bộ Xây dựng, để triển khai 1 dự án nhiều công đoạn liên quan đến nhiều luật như Luật Đất đai, Luật Đầu tư, Luật Quy hoạch, Đô thị….
“Nếu gọi là dự án vi phạm phải xác định dự án vi phạm ở giai đoạn nào” – ông Ninh nói.
Nhận định về các dự án của Alibaba, vị Cục trưởng Cục Quản lư nhà và thị trường bất động sản cho rằng: dự án của Alibaba vi phạm ở tất cả các luật bởi v́ là dự án ma không tuân thủ pháp luật nên phải xử lư theo quy định.
Bộ Xây dựng làm đúng chức trách?
Theo ông Ninh, đối với những dự án vi phạm pháp luật như của địa ốc Alibaba, Thủ tướng đă có chỉ thị số 11 về thực hiện các giải pháp để ổn định thị trường bất động sản đặc biệt trong bối cảnh thị trường xuất hiện một số dự án vi phạm nghiêm trọng quy định pháp luật.
Vị này cũng cho biết, hồi tháng 7 vừa qua, Bộ Xây dựng theo chức năng quản lư nhà nước đă có văn bản 1684 gửi các tỉnh, TP trực thuộc TW. Trong văn bản đă nêu ra thực tế có nhiều dự án tại một số địa phương triển khai chuyển nhượng đất đai, kinh doanh BĐS trái quy định, phân lô bán nền trên đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, thực hiện giao dịch khi chưa đủ điều kiện...
Tập đoàn địa ốc Alibaba kinh doanh bất động sản theo h́nh thức đa cấp, mua đất nông nghiệp rồi tự vẽ ra các dự án “ma” nhằm lừa đảo khách hàng trong suốt 3 năm qua (Ảnh: Phương Anh).
Trước t́nh h́nh đó Bộ đă đề nghị các tỉnh, TP thực hiện các giải pháp thứ nhất thực hiện nghiêm chỉ thị số 11, tổ chức kiểm tra nắm bắt t́nh h́nh làm rơ nguyên nhân và xử lư các hành vi vi phạm và có biện pháp ổn định thị trường. Đặc biệt phải công khai thông tin về chương tŕnh phát triển nhà ở, chương tŕnh phát triển đô thị kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất , đầu tư hạ tầng tránh t́nh trạng lừa đảo.
“Theo pháp luật các dự án phải công bố công khai. Nếu dự án có vi phạm sẽ xử lư nghiêm các chủ đầu tư và tổ chức kiểm tra thu hồi và thực hiện thu hồi, đ́nh chỉ dư án…theo quy định” – ông Ninh nói.
Đồng thời nhấn mạnh, với chức năng quản lư Bộ Xây dựng đă đôn đốc với từng tỉnh thành và tỉnh nào có những vi phạm nghiêm trọng Bộ đă có văn bản nhắc nhở riêng.
VietBF © sưu tầm