Cuộc suy thoái bất động sản tại Trung Quốc dường như vẫn chưa có dấu hiệu chạm đáy.
China Vanke, một trong những nhà phát triển bất động sản lớn nhất Trung Quốc, cho biết các lãnh đạo của công ty sẽ từ chức khi công ty có nguy cơ đối mặt với khoản lỗ 6,2 tỷ USD trong năm 2024.
Đây là dấu hiệu mới nhất cho thấy cuộc suy thoái dai dẳng trên thị trường bất động sản Trung Quốc vẫn chưa chạm đáy.
Vanke cho biết chủ tịch công ty, Yu Liang, từ chức vì “lý do điều chỉnh công việc”. Giám đốc điều hành Zhu Jiusheng sẽ từ chức “vì lý do sức khỏe”.
Chủ tịch mới của Vanke sẽ là Xin Jie, chủ tịch của doanh nghiệp là cổ đông lớn nhất của Vanke do chính quyền Thâm Quyến sở hữu. Vanke cũng sẽ có 3 giám đốc điều hành mới từ các doanh nghiệp nhà nước.
Vanke cho biết công ty dự kiến lỗ 6,2 tỷ USD năm 2024, một phần là do doanh số bán hàng giảm mạnh.
Các chuyên gia tài chính ngày càng lo ngại về các vấn đề tài chính của Vanke trong những tháng gần đây sau khi công ty báo cáo khoản lỗ 2,5 tỷ USD trong quý 4/2024 và cảnh báo về khả năng trả nợ. Vanke có 5 tỷ USD trái phiếu đáo hạn trong năm nay.
Trên khắp Trung Quốc, hàng chục công ty bất động sản đã vỡ nợ. Hàng triệu người đã xuống tiền mua nhà nhưng không nhận được nhà.
Việc Vanke đang phải vật lộn để trả nợ cũng là một dấu hiệu đáng lo ngại khác đối với thị trường bất động sản nói chung của Trung Quốc.
Những khoản lỗ hàng tỷ đô la, thay đổi lãnh đạo và tiếp quản của nhà nước không còn là những diễn biến đáng ngạc nhiên trong lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc nữa. Các công ty xây dựng lớn nhất của đất nước đã sụp đổ vì nợ hàng chục tỷ đô la, còn chính phủ đang cố gắng tìm nguồn lực để hoàn thiện các dự án.
Tuần trước, Country Garden, một gã khổng lồ bất động sản khác đã vỡ nợ 187 tỷ USD vào năm 2023, đã được gia hạn thêm thời gian để đàm phán thỏa thuận tái cấu trúc với các chủ nợ tại một tòa án Hồng Kông. Một năm trước, cùng tòa án này đã ra lệnh thanh lý Evergrande, công ty đã vỡ nợ hơn 300 tỷ USD vào năm 2021.
VietBF@sưu tập