Ông Phan Văn Ba (SN 1953) là Việt kiều Mỹ đă nhờ em trai và cháu ruột đứng tên khi mua đất. Thế nhưng, sau khi hồi hương, muốn lấy lại khu đất ḿnh đă bỏ tiền ra mua nhưng người đứng tên không trả lại đất.
Ông Phan Văn Ba và em ruột – bà Phan Thị Sáu là người giữ đất cho ông Ba
Vừa qua, Tạp chí Ṭa án nhân dân có nhận được đơn cầu cứu của ông Phan Văn Ba (sinh năm 1953) cư trú tại huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Theo đơn cầu cứu của ông Ba: Vào ngày 13/3/1998 ông có nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bà Nguyễn Ngọc Minh thuộc thửa đất số 56 và thửa đất số 57; tờ bản đồ số 7, diện tích 3.750m2 tọa lạc xă B́nh Hưng, huyện B́nh Chánh, TPHCM theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 298QSDĐ/ trang 149 quyển 1 do UBND huyện B́nh Chánh cấp ngày 11/06/1996. Nay phần đất nêu trên có địa chỉ là C10/18 ấp 5A, Tổ 246, xă B́nh Hưng, huyện B́nh Chánh, TP.HCM. Giá trị chuyển nhượng lúc đó 100 cây vàng và bà Minh có xác nhận vàng nhận từ ông Phan Văn Ba.
\
Sau khi nhận vàng, bà Minh đă bàn giao đất và gia đ́nh ông Phan Văn Ba sử dụng từ đó đến nay. “Trong quá tŕnh bà Nguyễn Ngọc Minh giao đất cho tôi, tôi có nhờ em gái ruột là bà Phan Thị Sáu và cháu gái tên Kim Cương và em ruột Phan Thanh Dũng ở trên đất và trông coi đất”, ông Ba cho biết thêm.
Tuy nhiên, do lúc đó ông Phan Văn Ba đang sống tại Mỹ, để thuận tiện cho việc làm giấy tờ, ông và gia đ́nh đă quyết định chọn cháu ruột Phan Minh Hiền (sinh năm 1967) và em trai tên Phan Thanh Dũng (1960) và ông Lâm Văn Niềm (sinh năm 1966) đứng ra kư nhận đứng tên dùm phần đất này từ bà Nguyễn Ngọc Minh.
Giấy thỏa thuận cam kết đứng tên giùm giữa 2 bên
Từ đó đến nay, đất vướng quy hoạch treo chưa thể sang tên được. Lợi dụng việc này, cháu ruột Phan Minh Hiền muốn bán đất của ông Ba nhờ đứng tên cho người khác nhưng bất thành v́ bị gia đ́nh và ông Phan Thanh Dũng không đồng ư.
Từ năm 2010 đến nay ông Phan Văn Ba về Việt Nam sinh sống và đă yêu cầu anh Phan Minh Hiền kư trả đất nhiều lần nhưng bất thành. Đến năm 2020, tức là 22 năm kể từ thời điểm nhờ cháu đứng tên, ông Phan Văn Ba vẫn chưa được trả đất. Ngày 5/5/2020, ông Phan Văn Ba nộp đơn khởi kiện Phan Minh Hiền ra TAND huyện B́nh Chánh.
Theo ông Ba, ngày 20/4/2021 Ṭa án đă tổ chức buổi ḥa giải. Theo biên bản ḥa giải, dưới sự chứng kiến và ghi lời khai của Thẩm phán và Thư kư Ṭa án, ông Phan Minh Hiền khẳng định “Trước đây tôi có đứng tên hộ bà thím là bà Nguyễn Thị Tố Trang (bà Trang là vợ sau của ông Ba – pv). Năm 2011 bà Trang yêu cầu tôi viết tờ cam kết ngày 24/10/2011 xác nhận tôi đứng tên hộ bà Trang và tôi đồng ư giao lại phần đất cho bà Trang toàn quyền quyết định. Cũng theo cam kết tôi không c̣n trách nhiệm, quyền hạn ǵ đối với phần đất nêu trên…”
Khu đất mà ông Phan Văn Ba nhờ cháu ruột Phan Minh Hiền đứng tên
Chia sẻ với phóng viên, ông Phan Văn Ba cho biết, sau thời gian phong tỏa v́ dịch bệnh Covid-19 “Phan Minh Hiền đă chủ động gặp tôi tỏ ra ăn năn hối lỗi và nhận ra việc làm sai trái của ḿnh và đề nghị tôi xem xét t́nh nghĩa gia đ́nh và yêu cầu tôi rút đơn kiện và Phan Minh Hiền sẽ trả lại đất cho tôi. Tin lời cháu, tôi đă lên TAND huyện B́nh Chánh rút đơn khởi kiện. Và ngày 1/11/2021, TAND huyện B́nh Chánh ra quyết định đ́nh chỉ giải quyết vụ án dân sự. Tuy nhiên sau đó Phan Minh Hiền lập tức lật lọng không chịu trả tài sản cho tôi như đă hứa”, ông Ba bức xúc nói.
Ngày 3/11/2021, ông Phan Văn Ba lại tiếp tục làm đơn khởi kiện Phan Minh Hiền ra TAND huyện B́nh Chánh, TP.HCM yêu cầu ṭa xét xử buộc Phan Minh Hiền trả lại đất và hủy bỏ việc đứng tên giùm.
Chia sẻ về vấn đề tranh chấp khu đất trên, Luật sư Hoàng Văn Chung, Đoàn Luật sư TP.HCM cho rằng ông Ba có quyền khởi kiện lại vụ án theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 217 BLTTD để yêu cầu Toà án giải quyết; hoặc tố cáo đến Cơ quan Công an về hành vi có dấu hiệu Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản của người đứng tên giùm.
Ngoài ra, trong khi thực hiện các biện pháp, phương án nhằm đ̣i lại tài sản, để đảm bảo tài sản không bị chuyển dịch cho các cá nhân khác ảnh hưởng đến quá tŕnh giải quyết, ông Ba nên có đơn đề nghị ngăn chặn gửi đến cơ quan quản lư nhà nước về đất đai đối với thửa đất đang tranh chấp.
Theo tapchitoaan
News
Library
Technology
Giải Trí
Portals
Tin Sốt
Home
