Quảng cáo luôn hay và chỉ là quảng cáo mà thôi. Đừng tin vào những lời nói hoa văn hoa mỹ đó. Có ngày mất tiền oan. Hăy cùng vietbf khám phá nha!
Có ư định mua cho ḿnh một chốn an cư sau một thời gian t́m hiểu, tiếp cận nguồn thông tin tôi như bị lạc vào mê trận v́ luồng thông tin mỗi nơi một khác với vô vàn những lời hoa mỹ.
Sau khi xem xét nhu cầu và công việc của các thành viên trong gia đ́nh chúng tôi đă lên kế hoạch chọn mua một căn hộ tại quận Đống Đa hoặc Thanh Xuân (Hà Nội). Với số tiền 2- 3 tỷ đồng gia đ́nh tôi có khá nhiều sự lựa chọn tham khảo ở nhiều phân khúc.
Tại quận Đống Đa, gia đ́nh tôi t́m hiểu một dự án tại Hoàng Cầu. Bước đầu chúng tôi tiếp cận thông tin dự án trên mạng Internet. Theo những thông tin trên các trang mạng rao bán nhà đất dự án này được nhắc đến với nhiều mỹ từ khi sở hữu vị trí hoàn hảo đáng mơ ước, trung tâm quận Đống Đa, giao thông thuận tiện dễ dàng. Hàng loạt những từ giới thiệu về vị trí dự án vô cùng thu hút, từ vị trí vàng, đến vị trí hoàn nhiều lối đi vào dự án, đường ngơ rộng, thông thoáng, ô tô vào tận cổng công tŕnh…
Từ những thông tin tham khảo trên chúng tôi t́m đến thực tế dự án. Tới đây mới thấy lối vào dự án này tứ bề đều là ngơ nhỏ. Chưa kể, ngay cạnh ṭa tháp cao cấp này là dự án khác. Đến khi cả khu được hoàn thành và đi vào hoạt động th́ hạ tầng giao thông tại đây không biết có gánh đủ, giao thông có thực sự thuận tiện dễ dàng như lời quảng cáo? Rồi hướng nh́n ban công đẹp “lung linh” như gia đ́nh từng nghĩ sẽ là ǵ ngoài ṭa nhà cao vút, chi chít căn hộ?
Nằm trong vùng được mệnh danh là “tam giác vàng” của bất động sản Hà Nội, quận Thanh Xuân cũng đang có nhiều dự án. Tôi cũng đi khảo sát một số dự án trong khu Nguyễn Tuân, Nguyễn Huy Tưởng, Vũ Trọng Phụng. Đi rồi mới thấy dù nằm trong những con phố nhỏ hẹp, chật chội nhưng luôn được giới thiệu với vị trí vàng, khu vực trung tâm đúng theo phương châm lựa chọn nhà ở được quan tâm “vị trí, vị trí và vị trí”.
Sự “đắc địa” hiện được sử dụng khá phổ biến trong việc quảng cáo các dự án bất động sản, dự án nào cũng có vị trí đắc địa, cách các điểm đến trong ṿng bao nhiêu phút, bao nhiêu km khiến người mua choáng ngợp trong ma trận thông tin dự án.
Một trong những khó khăn đối với tôi khi t́m mua nhà đất hiện nay là t́m kiếm một nguồn thông tin khách quan, chính thống để kiểm chứng. Có khi chỉ ở một dự án nhưng t́m hiểu ở sàn này là một giá, sàn kia lại một giá khác nhưng có điều sàn nào cũng khẳng định là đơn vị phân phối độc quyền.
Gia đ́nh chúng tôi vẫn tiếp tục cuộc t́m kiếm nhà với lượng thông tin “ngồn ngộn”. Trước đó, chúng tôi có t́m hiểu thêm một dự án nằm trên phố Nguyễn Tuân. Cũng như nhiều dự án khác, dự án này được giới thiệu trên Internet với mật độ dày đặc từ vị trí đến phong cách sống đẳng cấp.
Nhưng sau những lời quảng cáo, thời điểm ấy khi t́m hiểu kỹ thêm thông tin tôi lại được biết dự án chưa đủ điều kiện bán hàng nhưng vẫn rao bán với h́nh thức đặt chỗ. Điệp khúc dự án đang rất hot, nhiều người mua nếu không đặt chỗ ngay bây giờ th́ sau giá sẽ cao, không c̣n cơ hội sở hữu luôn được đưa ra để thuyết phục khách hàng. Người mua nhà thật sự thấy như lạc vào “ma trận” với những quảng cáo kiểu “có cánh”, thậm chí bóp méo sự thật.
Tôi cũng được biết nhiều câu chuyện người mua nhà khi dọn về ở lại “ngă ngửa” với quy hoạch tổng thể của cả khu. Bởi thực tế, người mua căn hộ luôn chỉ có tâm lư chọn tầng, chọn hướng ban công phù hợp với phong thủy của gia chủ. Các chủ đầu tư, nhân viên môi giới chỉ nêu các tiện ích xung quanh như vườn hoa, trường học, bệnh viện,… c̣n trước mặt dự án bị chung cư khác che chắn hay nghĩa trang, chẳng nhân viên môi giới nào giới thiệu cho khách hàng cả. Cứ nh́n trên bản vẽ của dự án, xung quanh của ṭa nhà là cây cối, vườn hoa, mọi thứ đều lung linh.
T́nh trạng quảng cáo thiếu trung thực, thậm chí sai lệch hoàn toàn về hàng hóa bất động sản tôi thấy đang “đổ bộ” lan tràn trên mạng Internet, nhiều khi làm méo mó thông tin về thị trường. Một phần nguyên nhân cũng là do người mua nhà chủ quan hay quá tin lời giới thiệu của nhân viên môi giới. Tuy nhiên, sự thay đổi “chóng mặt” của quy hoạch cũng khiến người mua không thể tính hết được. Phải chăng mua nhà giờ vẫn chỉ dựa vào may mắn?
Có lẽ không chỉ gia đ́nh tôi mà c̣n cũng có không ít gia đ́nh vẫn đang lạc vào ma trận và chưa thể t́m cho ḿnh một dự án để an cư. Với tầm tiền 2 tỷ th́ tôi có thể mua được dự án nào ở Hà Nội nhờ mọi người tư vấn giúp.
vietbf @ sưu tầm
News
Library
Technology
Giải Trí
Portals
Tin Sốt
Home
