10 Triệu Dân Mỹ: Nợ Cao Hơn Trị Giá Nhà

[Romano]

Gần 10 triệu người Mỹ vẫn còn bị bi đát vì trị giá nhà thấp hơn nợ tiền vay mua nhà, kéo lê kinh tế Mỹ tới 7 năm sau bùng nổ nhà cửa vì Đại Suy Thoái.

Trong 3 tháng đầu năm nay, 18.8% chủ nhà với nợ vay mua nhà, 9.7 triệu, nợ nhiều hơn tiền vay mua nhà nếu bán căn nhà đó, theo tài liệu của công ty địa ốc trên mạng Zillow. Dù đó là sự cải thiện từ 25.4% số liệu của một năm trước, tỉ lệ chủ nhà “ngập nước” là gấp 4 lần mức trung bình lịch sử.

Thêm 18.1% người vay tiền mua nhà mà bị ngập nước: Thì họ có trị giá nhà, nhưng trị giá tiền nhà từ việc bán căn nhà sẽ rất thấp để quân bình chi phí thương vụ và cũng đặt tiền đặt cọc trên một căn nhà mới.

Hệ quả là có ít người Mỹ để nhà của họ lên thị trường, do đó hạn chế sự gia tăng kinh tế bằng thương vụ. Bởi vì thiếu nhà để lên danh sách bán, những trận chiến tạo giá làm lạm phát giá cả tại nhiều khu vực trên toàn quốc tới những mức đóng băng nhiều người mua nhà lần đầu và giới trung lưu.

Vấn đề là những căn nhà với giá trung bình 100,000 đô la, thì 30.2% chủ nhà bị tình trạng tiền vay mua nhà ngập nước, đôi khi gọi là trị giá nhà ở số âm.

Tỉ lệ chủ nhà vay tiền nợ với trị giá nhà số âm được phỏng đoán tới 17% vào đầu năm tới, theo Zillow.

Vb